Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Kanaalzicht 29

4541CH Sluiskil • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Kanaalzicht 29 Sluiskil
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande en gemoderniseerde jaren ’30 woning met vrij uitzicht over het kanaal. Instapklaar en energiezuinig wonen in een karaktervolle jaren ’30 woning die de charme van toen moeiteloos combineert met modern comfort. De authentieke uitstraling is behouden gebleven in de ensuite-indeling, de stijlvolle ramen en karakteristieke details, terwijl de woning volledig is gemoderniseerd met luxe afwerking en duurzame voorzieningen. Hier vind je de sfeer van een huis met historie, maar met alle gemakken van nu binnen handbereik. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde geniet je van een weids en vrij uitzicht over het kanaal Gent–Terneuzen, waar het beeld voortdurend verandert door passerende schepen en het open landschap. Tegelijkertijd woon je hier praktisch: in de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, bakker, school en kinderopvang. Ook de uitvalswegen naar Terneuzen, Middelburg en Goes zijn snel bereikbaar, net als de verbindingen naar Antwerpen en Gent. Zo woon je hier rustig, maar altijd goed verbonden. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, kom je in de hal die toegang biedt tot de eetkamer aan de voorzijde, de woonkamer aan de achterzijde, de keuken, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de meterkast. De eetkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de karaktervolle kachel en de ensuite deuren een prettige sfeer en een mooie verbinding met de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin, met openslaande tuindeuren en een airconditioner voor extra comfort. De keuken is ruim en voorzien van een vrijstaand gasfornuis, inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder loop je door naar de bijkeuken, met extra opbergruimte, de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, en directe toegang tot de tuin. De achtertuin is diep en zonnig en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Het terras direct achter de woning nodigt uit om te ontspannen of buiten te eten, terwijl het gazon en de groene elementen een rustige en open uitstraling geven. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar, en er is volop ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon van het buitenleven te genieten. De woning beschikt daarnaast over een dubbele, stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, groot genoeg voor twee auto’s, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, waarvan twee voorzien van een vaste kast en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Alles is modern afgewerkt met oog voor comfort en uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Zo kan de woning meegroeien met je wensen, bijvoorbeeld voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van airconditioning - Voorzien van 17 zonnepanelen uit 2021 en 2024 - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel en hybride warmtepomp 2025 - Kunststof en houten kozijnen met HR++ glas met rolluiken Deze woning combineert de tijdloze charme van de jaren ’30 met modern wooncomfort, energiezuinige voorzieningen en een vrij uitzicht over het kanaal. Het is een plek waar karakter, ruimte en gemak samenkomen, een huis waarin je je direct thuis voelt en dat je nog jarenlang plezier zal bieden.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
536 m²
Inhalt
606 m³
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
340 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4541

Google Karten

Standort von Sluiskil

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluiskil

Wohn- und Viertelzahlen in Sluiskil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluiskil. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 208.856.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 208.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.919

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluiskil
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluiskil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

284

Bezeichnung G

210

Bezeichnung D

159

Bezeichnung E

153

Bezeichnung B

146

Bezeichnung F

109

Bezeichnung A

103

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluiskil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Strom: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluiskil
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluiskil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluiskil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer Häuser in Sluiskil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.