Ir directamente al contenido
Logotipo de Reham makelaars & taxateurs

Kanaalzicht 29

4541CH Sluiskil • Zeeland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.891

Galería de fotos

Kanaalzicht 29 Sluiskil
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle vrijstaande en gemoderniseerde jaren ’30 woning met vrij uitzicht over het kanaal. Instapklaar en energiezuinig wonen in een karaktervolle jaren ’30 woning die de charme van toen moeiteloos combineert met modern comfort. De authentieke uitstraling is behouden gebleven in de ensuite-indeling, de stijlvolle ramen en karakteristieke details, terwijl de woning volledig is gemoderniseerd met luxe afwerking en duurzame voorzieningen. Hier vind je de sfeer van een huis met historie, maar met alle gemakken van nu binnen handbereik. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde geniet je van een weids en vrij uitzicht over het kanaal Gent–Terneuzen, waar het beeld voortdurend verandert door passerende schepen en het open landschap. Tegelijkertijd woon je hier praktisch: in de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, bakker, school en kinderopvang. Ook de uitvalswegen naar Terneuzen, Middelburg en Goes zijn snel bereikbaar, net als de verbindingen naar Antwerpen en Gent. Zo woon je hier rustig, maar altijd goed verbonden. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, kom je in de hal die toegang biedt tot de eetkamer aan de voorzijde, de woonkamer aan de achterzijde, de keuken, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de meterkast. De eetkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de karaktervolle kachel en de ensuite deuren een prettige sfeer en een mooie verbinding met de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin, met openslaande tuindeuren en een airconditioner voor extra comfort. De keuken is ruim en voorzien van een vrijstaand gasfornuis, inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder loop je door naar de bijkeuken, met extra opbergruimte, de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, en directe toegang tot de tuin. De achtertuin is diep en zonnig en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Het terras direct achter de woning nodigt uit om te ontspannen of buiten te eten, terwijl het gazon en de groene elementen een rustige en open uitstraling geven. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar, en er is volop ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon van het buitenleven te genieten. De woning beschikt daarnaast over een dubbele, stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, groot genoeg voor twee auto’s, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, waarvan twee voorzien van een vaste kast en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Alles is modern afgewerkt met oog voor comfort en uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Zo kan de woning meegroeien met je wensen, bijvoorbeeld voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van airconditioning - Voorzien van 17 zonnepanelen uit 2021 en 2024 - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel en hybride warmtepomp 2025 - Kunststof en houten kozijnen met HR++ glas met rolluiken Deze woning combineert de tijdloze charme van de jaren ’30 met modern wooncomfort, energiezuinige voorzieningen en een vrij uitzicht over het kanaal. Het is een plek waar karakter, ruimte en gemak samenkomen, een huis waarin je je direct thuis voelt en dat je nog jarenlang plezier zal bieden.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
536 m²
Contenido
606 m³
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
340 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4541

Mapas de Google

Ubicación de Sluiskil

Vista espacial del área de trabajo en Sluiskil

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sluiskil

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sluiskil. En 2025 había 2.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 208.856.

Inhabitantes

2.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 208.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.919

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sluiskil
Año Inhabitantes
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sluiskil
Año Promedio WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

284

Etiqueta G

210

Etiqueta D

159

Etiqueta E

153

Etiqueta B

146

Etiqueta F

109

Etiqueta A

103

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sluiskil
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricidad: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricidad: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sluiskil
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sluiskil.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sluiskil

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer viviendas in Sluiskil

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.