Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Kanaalzicht 29

4541CH Sluiskil • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Kanaalzicht 29 Sluiskil
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande en gemoderniseerde jaren ’30 woning met vrij uitzicht over het kanaal. Instapklaar en energiezuinig wonen in een karaktervolle jaren ’30 woning die de charme van toen moeiteloos combineert met modern comfort. De authentieke uitstraling is behouden gebleven in de ensuite-indeling, de stijlvolle ramen en karakteristieke details, terwijl de woning volledig is gemoderniseerd met luxe afwerking en duurzame voorzieningen. Hier vind je de sfeer van een huis met historie, maar met alle gemakken van nu binnen handbereik. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde geniet je van een weids en vrij uitzicht over het kanaal Gent–Terneuzen, waar het beeld voortdurend verandert door passerende schepen en het open landschap. Tegelijkertijd woon je hier praktisch: in de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, bakker, school en kinderopvang. Ook de uitvalswegen naar Terneuzen, Middelburg en Goes zijn snel bereikbaar, net als de verbindingen naar Antwerpen en Gent. Zo woon je hier rustig, maar altijd goed verbonden. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, kom je in de hal die toegang biedt tot de eetkamer aan de voorzijde, de woonkamer aan de achterzijde, de keuken, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de meterkast. De eetkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de karaktervolle kachel en de ensuite deuren een prettige sfeer en een mooie verbinding met de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin, met openslaande tuindeuren en een airconditioner voor extra comfort. De keuken is ruim en voorzien van een vrijstaand gasfornuis, inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder loop je door naar de bijkeuken, met extra opbergruimte, de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, en directe toegang tot de tuin. De achtertuin is diep en zonnig en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Het terras direct achter de woning nodigt uit om te ontspannen of buiten te eten, terwijl het gazon en de groene elementen een rustige en open uitstraling geven. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar, en er is volop ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon van het buitenleven te genieten. De woning beschikt daarnaast over een dubbele, stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, groot genoeg voor twee auto’s, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, waarvan twee voorzien van een vaste kast en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Alles is modern afgewerkt met oog voor comfort en uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Zo kan de woning meegroeien met je wensen, bijvoorbeeld voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van airconditioning - Voorzien van 17 zonnepanelen uit 2021 en 2024 - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel en hybride warmtepomp 2025 - Kunststof en houten kozijnen met HR++ glas met rolluiken Deze woning combineert de tijdloze charme van de jaren ’30 met modern wooncomfort, energiezuinige voorzieningen en een vrij uitzicht over het kanaal. Het is een plek waar karakter, ruimte en gemak samenkomen, een huis waarin je je direct thuis voelt en dat je nog jarenlang plezier zal bieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
536 m²
Contenu
606 m³
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
340 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4541

Google Maps

Localisation de Sluiskil

Aperçu spatial du site de travail dans Sluiskil

Chiffres de logement et de quartier dans Sluiskil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluiskil. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 208.856.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 208.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.919

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluiskil
Année Résidents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluiskil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

284

Étiquette G

210

Étiquette D

159

Étiquette E

153

Étiquette B

146

Étiquette F

109

Étiquette A

103

Étiquette A++

12

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluiskil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.242

Huurwoning

Gaz: 947 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 831 • Électricité: 2.088

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.068

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.677

Activité dans Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluiskil
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluiskil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluiskil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer maisons in Sluiskil

Voir plus d'habitations dans cette ville.