Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Kanaalzicht 38

4541CH Sluiskil • Zeeland

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.032

Fotoalbum

Kanaalzicht 38 Sluiskil
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek Kanaalzicht 38 in Sluiskil – een complete en comfortabele woning op een prettige locatie Deze nette woning biedt praktische leefruimte en diverse extra’s die het wooncomfort vergroten. Zo is de woning voorzien van 7 zonnepanelen, een zonneboiler, een ruime vrijstaande garage (dak vernieuwd in 2020) en een bijkeuken met vloerverwarming. Het hoofdhuis heeft een nieuw dak uit 2019 en de platte daken zijn vernieuwd in 2015. Binnen vindt u een functionele indeling met voldoende ruimte voor zowel wonen als werken. De verzorgde tuin biedt privacy en is eenvoudig in onderhoud. De vrijstaande garage is royaal van opzet en geschikt voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. Sluiskil is een vriendelijk Zeeuws dorp aan het kanaal, centraal gelegen tussen Terneuzen en de Belgische grens. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en biedt voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de ligging zijn zowel Terneuzen als Vlaanderen gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime entree, met toegang tot de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2015) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een gashaard, een nette laminaatvloer en houten kozijnen aan voor- en achterzijde. De keuken aan de achterzijde is vernieuwd in 2016 en beschikt over een koelkast, quooker (knop werkt niet), combimagnetron, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen, het toilet en de CV-ketel zijn opgesteld. De badkamer aan het einde van de bijkeuken is voorzien van mechanische afzuiging, handdoekenradiator, wastafel en opbergkast. Van de keuken tot de badkamer is de vloer voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop met extra kastruimte en biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van horren. De kamers hebben grote ramen voor veel lichtinval en zijn geschikt voor tweepersoonsbedden en kasten. Eén van de kamers kan eenvoudig gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. De overloop biedt bovendien plek voor extra opbergruimte of een klein bureau. Bergzolder De woning heeft een bergzolder, voorzien van isolatie, geschikt voor opslag. Schuur De woning beschikt over een vrijstaande houten schuur, ideaal als extra opslagruimte. De schuur is voorzien van elektra, waardoor u er ook gereedschap of apparaten veilig kunt gebruiken. De ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of ander materiaal dat u graag georganiseerd wilt opbergen. Tevens is hier een extra afzuigkap, bijvoorbeeld voor een frituur. Garage / overkapping Achter de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage met elektrische deur. Deze garage biedt voldoende ruimte om voertuigen te stallen, maar is ook uitermate geschikt voor hobby’s of klusprojecten. De garage is praktisch bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel. De overkapping is afgesloten met een rolluik, ideaal om een aanhanger te plaatsen. Berging / overkapping In de tuin bevinden zich nog twee extra bergingen, die extra opslagruimte bieden. Ook is hier de 200 liter zonneboiler geplaatst. Van de 7 zonnepanelen liggen er 3 op het dak van deze bergingen en zijn aangesloten voor de zonneboiler. Buitenruimte De tuin van deze woning is een van de grootste pluspunten. Met veel groen en ruime borders is er volop plek voor wie van tuinieren houdt. U kunt bloemen, planten of zelfs een groentetuin aanleggen, terwijl het overzichtelijke ontwerp het onderhoud eenvoudig houdt. Daarnaast is er een overkapping waar u heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. Hier kunt u genieten van een kop koffie in de ochtendzon, ontspannen met familie of vrienden, of de zomeravonden buiten doorbrengen. De combinatie van open tuin en overdekte zitplek maakt het een veelzijdige buitenruimte die veel comfort en woonplezier toevoegt. Wat maakt deze woning bijzonder? - Geluidsinstallatie door de hele woning (inbouwspeakers) - Dak van de woning vernieuwd in 2019 - Dak van de garage vernieuwd in 2020 - Overige platte daken vernieuwd in 2015 - Groepenkast vervangen in 2016 - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2016 - Vrijstaande stenen garage - Zonneboiler (200 liter) - 7 zonnepanelen (2023) - Geïsoleerde bergzolder Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
223 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4541

Google Karten

Standort von Sluiskil

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluiskil

Wohn- und Viertelzahlen in Sluiskil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluiskil. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 208.856.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 208.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.919

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluiskil
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluiskil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

284

Bezeichnung G

210

Bezeichnung D

159

Bezeichnung E

153

Bezeichnung B

146

Bezeichnung F

109

Bezeichnung A

103

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluiskil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Strom: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluiskil
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluiskil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluiskil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer Häuser in Sluiskil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.