Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Kanaalzicht 38

4541CH Sluiskil • Zeeland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.032

Galería de fotos

Kanaalzicht 38 Sluiskil
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek Kanaalzicht 38 in Sluiskil – een complete en comfortabele woning op een prettige locatie Deze nette woning biedt praktische leefruimte en diverse extra’s die het wooncomfort vergroten. Zo is de woning voorzien van 7 zonnepanelen, een zonneboiler, een ruime vrijstaande garage (dak vernieuwd in 2020) en een bijkeuken met vloerverwarming. Het hoofdhuis heeft een nieuw dak uit 2019 en de platte daken zijn vernieuwd in 2015. Binnen vindt u een functionele indeling met voldoende ruimte voor zowel wonen als werken. De verzorgde tuin biedt privacy en is eenvoudig in onderhoud. De vrijstaande garage is royaal van opzet en geschikt voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. Sluiskil is een vriendelijk Zeeuws dorp aan het kanaal, centraal gelegen tussen Terneuzen en de Belgische grens. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en biedt voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de ligging zijn zowel Terneuzen als Vlaanderen gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime entree, met toegang tot de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2015) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een gashaard, een nette laminaatvloer en houten kozijnen aan voor- en achterzijde. De keuken aan de achterzijde is vernieuwd in 2016 en beschikt over een koelkast, quooker (knop werkt niet), combimagnetron, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen, het toilet en de CV-ketel zijn opgesteld. De badkamer aan het einde van de bijkeuken is voorzien van mechanische afzuiging, handdoekenradiator, wastafel en opbergkast. Van de keuken tot de badkamer is de vloer voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop met extra kastruimte en biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van horren. De kamers hebben grote ramen voor veel lichtinval en zijn geschikt voor tweepersoonsbedden en kasten. Eén van de kamers kan eenvoudig gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. De overloop biedt bovendien plek voor extra opbergruimte of een klein bureau. Bergzolder De woning heeft een bergzolder, voorzien van isolatie, geschikt voor opslag. Schuur De woning beschikt over een vrijstaande houten schuur, ideaal als extra opslagruimte. De schuur is voorzien van elektra, waardoor u er ook gereedschap of apparaten veilig kunt gebruiken. De ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of ander materiaal dat u graag georganiseerd wilt opbergen. Tevens is hier een extra afzuigkap, bijvoorbeeld voor een frituur. Garage / overkapping Achter de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage met elektrische deur. Deze garage biedt voldoende ruimte om voertuigen te stallen, maar is ook uitermate geschikt voor hobby’s of klusprojecten. De garage is praktisch bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel. De overkapping is afgesloten met een rolluik, ideaal om een aanhanger te plaatsen. Berging / overkapping In de tuin bevinden zich nog twee extra bergingen, die extra opslagruimte bieden. Ook is hier de 200 liter zonneboiler geplaatst. Van de 7 zonnepanelen liggen er 3 op het dak van deze bergingen en zijn aangesloten voor de zonneboiler. Buitenruimte De tuin van deze woning is een van de grootste pluspunten. Met veel groen en ruime borders is er volop plek voor wie van tuinieren houdt. U kunt bloemen, planten of zelfs een groentetuin aanleggen, terwijl het overzichtelijke ontwerp het onderhoud eenvoudig houdt. Daarnaast is er een overkapping waar u heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. Hier kunt u genieten van een kop koffie in de ochtendzon, ontspannen met familie of vrienden, of de zomeravonden buiten doorbrengen. De combinatie van open tuin en overdekte zitplek maakt het een veelzijdige buitenruimte die veel comfort en woonplezier toevoegt. Wat maakt deze woning bijzonder? - Geluidsinstallatie door de hele woning (inbouwspeakers) - Dak van de woning vernieuwd in 2019 - Dak van de garage vernieuwd in 2020 - Overige platte daken vernieuwd in 2015 - Groepenkast vervangen in 2016 - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2016 - Vrijstaande stenen garage - Zonneboiler (200 liter) - 7 zonnepanelen (2023) - Geïsoleerde bergzolder Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
433 m²
Contenido
332 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
223 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4541

Mapas de Google

Ubicación de Sluiskil

Vista espacial del área de trabajo en Sluiskil

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sluiskil

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sluiskil. En 2025 había 2.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 208.856.

Inhabitantes

2.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 208.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.919

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sluiskil
Año Inhabitantes
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sluiskil
Año Promedio WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

284

Etiqueta G

210

Etiqueta D

159

Etiqueta E

153

Etiqueta B

146

Etiqueta F

109

Etiqueta A

103

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sluiskil
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricidad: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricidad: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sluiskil
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sluiskil.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sluiskil

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer viviendas in Sluiskil

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.