Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Kanaalzicht 38

4541CH Sluiskil • Zeeland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.032

Photo Gallery

Kanaalzicht 38 Sluiskil
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ontdek Kanaalzicht 38 in Sluiskil – een complete en comfortabele woning op een prettige locatie Deze nette woning biedt praktische leefruimte en diverse extra’s die het wooncomfort vergroten. Zo is de woning voorzien van 7 zonnepanelen, een zonneboiler, een ruime vrijstaande garage (dak vernieuwd in 2020) en een bijkeuken met vloerverwarming. Het hoofdhuis heeft een nieuw dak uit 2019 en de platte daken zijn vernieuwd in 2015. Binnen vindt u een functionele indeling met voldoende ruimte voor zowel wonen als werken. De verzorgde tuin biedt privacy en is eenvoudig in onderhoud. De vrijstaande garage is royaal van opzet en geschikt voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. Sluiskil is een vriendelijk Zeeuws dorp aan het kanaal, centraal gelegen tussen Terneuzen en de Belgische grens. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en biedt voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de ligging zijn zowel Terneuzen als Vlaanderen gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime entree, met toegang tot de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2015) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een gashaard, een nette laminaatvloer en houten kozijnen aan voor- en achterzijde. De keuken aan de achterzijde is vernieuwd in 2016 en beschikt over een koelkast, quooker (knop werkt niet), combimagnetron, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen, het toilet en de CV-ketel zijn opgesteld. De badkamer aan het einde van de bijkeuken is voorzien van mechanische afzuiging, handdoekenradiator, wastafel en opbergkast. Van de keuken tot de badkamer is de vloer voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop met extra kastruimte en biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van horren. De kamers hebben grote ramen voor veel lichtinval en zijn geschikt voor tweepersoonsbedden en kasten. Eén van de kamers kan eenvoudig gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. De overloop biedt bovendien plek voor extra opbergruimte of een klein bureau. Bergzolder De woning heeft een bergzolder, voorzien van isolatie, geschikt voor opslag. Schuur De woning beschikt over een vrijstaande houten schuur, ideaal als extra opslagruimte. De schuur is voorzien van elektra, waardoor u er ook gereedschap of apparaten veilig kunt gebruiken. De ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of ander materiaal dat u graag georganiseerd wilt opbergen. Tevens is hier een extra afzuigkap, bijvoorbeeld voor een frituur. Garage / overkapping Achter de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage met elektrische deur. Deze garage biedt voldoende ruimte om voertuigen te stallen, maar is ook uitermate geschikt voor hobby’s of klusprojecten. De garage is praktisch bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel. De overkapping is afgesloten met een rolluik, ideaal om een aanhanger te plaatsen. Berging / overkapping In de tuin bevinden zich nog twee extra bergingen, die extra opslagruimte bieden. Ook is hier de 200 liter zonneboiler geplaatst. Van de 7 zonnepanelen liggen er 3 op het dak van deze bergingen en zijn aangesloten voor de zonneboiler. Buitenruimte De tuin van deze woning is een van de grootste pluspunten. Met veel groen en ruime borders is er volop plek voor wie van tuinieren houdt. U kunt bloemen, planten of zelfs een groentetuin aanleggen, terwijl het overzichtelijke ontwerp het onderhoud eenvoudig houdt. Daarnaast is er een overkapping waar u heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. Hier kunt u genieten van een kop koffie in de ochtendzon, ontspannen met familie of vrienden, of de zomeravonden buiten doorbrengen. De combinatie van open tuin en overdekte zitplek maakt het een veelzijdige buitenruimte die veel comfort en woonplezier toevoegt. Wat maakt deze woning bijzonder? - Geluidsinstallatie door de hele woning (inbouwspeakers) - Dak van de woning vernieuwd in 2019 - Dak van de garage vernieuwd in 2020 - Overige platte daken vernieuwd in 2015 - Groepenkast vervangen in 2016 - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2016 - Vrijstaande stenen garage - Zonneboiler (200 liter) - 7 zonnepanelen (2023) - Geïsoleerde bergzolder Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
433 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
223 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-12-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.