Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Kanaalzicht 38

4541CH Sluiskil • Zeeland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.032

Galerie de photos

Kanaalzicht 38 Sluiskil
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek Kanaalzicht 38 in Sluiskil – een complete en comfortabele woning op een prettige locatie Deze nette woning biedt praktische leefruimte en diverse extra’s die het wooncomfort vergroten. Zo is de woning voorzien van 7 zonnepanelen, een zonneboiler, een ruime vrijstaande garage (dak vernieuwd in 2020) en een bijkeuken met vloerverwarming. Het hoofdhuis heeft een nieuw dak uit 2019 en de platte daken zijn vernieuwd in 2015. Binnen vindt u een functionele indeling met voldoende ruimte voor zowel wonen als werken. De verzorgde tuin biedt privacy en is eenvoudig in onderhoud. De vrijstaande garage is royaal van opzet en geschikt voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. Sluiskil is een vriendelijk Zeeuws dorp aan het kanaal, centraal gelegen tussen Terneuzen en de Belgische grens. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en biedt voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de ligging zijn zowel Terneuzen als Vlaanderen gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de ruime entree, met toegang tot de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2015) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een gashaard, een nette laminaatvloer en houten kozijnen aan voor- en achterzijde. De keuken aan de achterzijde is vernieuwd in 2016 en beschikt over een koelkast, quooker (knop werkt niet), combimagnetron, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen, het toilet en de CV-ketel zijn opgesteld. De badkamer aan het einde van de bijkeuken is voorzien van mechanische afzuiging, handdoekenradiator, wastafel en opbergkast. Van de keuken tot de badkamer is de vloer voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop met extra kastruimte en biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van horren. De kamers hebben grote ramen voor veel lichtinval en zijn geschikt voor tweepersoonsbedden en kasten. Eén van de kamers kan eenvoudig gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. De overloop biedt bovendien plek voor extra opbergruimte of een klein bureau. Bergzolder De woning heeft een bergzolder, voorzien van isolatie, geschikt voor opslag. Schuur De woning beschikt over een vrijstaande houten schuur, ideaal als extra opslagruimte. De schuur is voorzien van elektra, waardoor u er ook gereedschap of apparaten veilig kunt gebruiken. De ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of ander materiaal dat u graag georganiseerd wilt opbergen. Tevens is hier een extra afzuigkap, bijvoorbeeld voor een frituur. Garage / overkapping Achter de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage met elektrische deur. Deze garage biedt voldoende ruimte om voertuigen te stallen, maar is ook uitermate geschikt voor hobby’s of klusprojecten. De garage is praktisch bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel. De overkapping is afgesloten met een rolluik, ideaal om een aanhanger te plaatsen. Berging / overkapping In de tuin bevinden zich nog twee extra bergingen, die extra opslagruimte bieden. Ook is hier de 200 liter zonneboiler geplaatst. Van de 7 zonnepanelen liggen er 3 op het dak van deze bergingen en zijn aangesloten voor de zonneboiler. Buitenruimte De tuin van deze woning is een van de grootste pluspunten. Met veel groen en ruime borders is er volop plek voor wie van tuinieren houdt. U kunt bloemen, planten of zelfs een groentetuin aanleggen, terwijl het overzichtelijke ontwerp het onderhoud eenvoudig houdt. Daarnaast is er een overkapping waar u heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. Hier kunt u genieten van een kop koffie in de ochtendzon, ontspannen met familie of vrienden, of de zomeravonden buiten doorbrengen. De combinatie van open tuin en overdekte zitplek maakt het een veelzijdige buitenruimte die veel comfort en woonplezier toevoegt. Wat maakt deze woning bijzonder? - Geluidsinstallatie door de hele woning (inbouwspeakers) - Dak van de woning vernieuwd in 2019 - Dak van de garage vernieuwd in 2020 - Overige platte daken vernieuwd in 2015 - Groepenkast vervangen in 2016 - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2016 - Vrijstaande stenen garage - Zonneboiler (200 liter) - 7 zonnepanelen (2023) - Geïsoleerde bergzolder Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
223 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4541

Google Maps

Localisation de Sluiskil

Aperçu spatial du site de travail dans Sluiskil

Chiffres de logement et de quartier dans Sluiskil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluiskil. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 208.856.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 208.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.919

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluiskil
Année Résidents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluiskil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

284

Étiquette G

210

Étiquette D

159

Étiquette E

153

Étiquette B

146

Étiquette F

109

Étiquette A

103

Étiquette A++

12

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluiskil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.242

Huurwoning

Gaz: 947 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 831 • Électricité: 2.088

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.068

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.677

Activité dans Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluiskil
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluiskil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluiskil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer maisons in Sluiskil

Voir plus d'habitations dans cette ville.