Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Frieswijkstraat 22

8607AV Sneek • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

Frieswijkstraat 22 Sneek
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERSWONING - ZONNIGE TUIN & DAKTERRAS - ENERGIELABEL A - NABIJ CENTRUM Op loopafstand van het stadscentrum, staat deze duurzame starterswoning. De woning heeft een gewaardeerde en vrije woonstand op een hoek. Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen over de straat, dit geeft een ruimtelijke beleving. Een zonnige en onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin. Op de tweede verdieping is een fantastisch dakterras. Binnenshuis zijn de ruimten efficiënt en allen voorzien van rechte gevels. Aangenaam wordt het hele huis verwarmd middels vloerverwarming. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton en afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Deze moderne woning, gebouwd in 2013, leent zich bij uitstek voor een één-/tweepersoonshuishouden. Kortom, een prachtige kans! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met een kleine hal die is ingericht met de meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft grote raampartijen tot aan de grond, waarlangs het daglicht mooi binnenvalt. Tevens is er daarlangs vrij zicht over de voorliggende straat richting het centrum. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met een wit keukenblok in langsopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. In de zijgevel is een raamkozijn met een draai-/kiepraam. Hierlangs is er zicht op de riante zijtuin. Indien gewenst behoort het tot de mogelijkheden om daar een tuindeur te plaatsen. Centraal is de opstelplaats voor een gezellige eethoek die de keuken en de woonkamer met elkaar verbindt. In de dichte tussenhal is het toilet gesitueerd met de trapopgang. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend twee ruime slaapkamers, de badkamer en de bergkast met de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed. Beide slaapkamers zijn royaal te noemen. De grootste slaapkamers is voorzien van een screen aan de buitenzijde. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer wordt aangenaam verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. 2e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3e ruime slaapkamer en het ruime dakterras. Ook hier zijn grote raampartijen. Het grote raamkozijn is voorzien van zonwering aan de buitenzijde. Wederom dus veel daglicht en mooie zichtlijnen. TUIN - BERGING Aan de voor- en zijkant is een royale en zonnige tuin. De tuin is omheind met een haag en op de erfafscheiding met de buren is recent een houten schutting geplaatst. Onderhoudsvriendelijk is de tuin aangelegd met overwegend bestrating. Het is betrekkelijke eenvoudig om deze zonnige tuin naar eigen inzichten in te richten met diverse privacybiedende zitgelegenheden die zijn omheind met mooie bomen, hagen, planten en/of struiken. Ziet u het al voor zich? Op korte loopafstand is de berging toegankelijk voor het stallen van tuinmeubelen en fietsen. ALGEMEEN - Bouwjaar 2013 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Efficiente inrichting - Totaal 3 slaapkamers - Voorzien van vloerverwarming - Voorzien van kunststof kozijnen - Royale, zonnige tuin & dakterras - Nieuwe elektrisch bedienbare screens - Op korte loopafstand van het stadscentrum Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CV Ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 8607

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.