Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Frieswijkstraat 22

8607AV Sneek • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Wommels

Photo Gallery

Frieswijkstraat 22 Sneek
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

STARTERSWONING - ZONNIGE TUIN & DAKTERRAS - ENERGIELABEL A - NABIJ CENTRUM Op loopafstand van het stadscentrum, staat deze duurzame starterswoning. De woning heeft een gewaardeerde en vrije woonstand op een hoek. Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen over de straat, dit geeft een ruimtelijke beleving. Een zonnige en onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin. Op de tweede verdieping is een fantastisch dakterras. Binnenshuis zijn de ruimten efficiënt en allen voorzien van rechte gevels. Aangenaam wordt het hele huis verwarmd middels vloerverwarming. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton en afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Deze moderne woning, gebouwd in 2013, leent zich bij uitstek voor een één-/tweepersoonshuishouden. Kortom, een prachtige kans! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met een kleine hal die is ingericht met de meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft grote raampartijen tot aan de grond, waarlangs het daglicht mooi binnenvalt. Tevens is er daarlangs vrij zicht over de voorliggende straat richting het centrum. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met een wit keukenblok in langsopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. In de zijgevel is een raamkozijn met een draai-/kiepraam. Hierlangs is er zicht op de riante zijtuin. Indien gewenst behoort het tot de mogelijkheden om daar een tuindeur te plaatsen. Centraal is de opstelplaats voor een gezellige eethoek die de keuken en de woonkamer met elkaar verbindt. In de dichte tussenhal is het toilet gesitueerd met de trapopgang. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend twee ruime slaapkamers, de badkamer en de bergkast met de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed. Beide slaapkamers zijn royaal te noemen. De grootste slaapkamers is voorzien van een screen aan de buitenzijde. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer wordt aangenaam verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. 2e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de 3e ruime slaapkamer en het ruime dakterras. Ook hier zijn grote raampartijen. Het grote raamkozijn is voorzien van zonwering aan de buitenzijde. Wederom dus veel daglicht en mooie zichtlijnen. TUIN - BERGING Aan de voor- en zijkant is een royale en zonnige tuin. De tuin is omheind met een haag en op de erfafscheiding met de buren is recent een houten schutting geplaatst. Onderhoudsvriendelijk is de tuin aangelegd met overwegend bestrating. Het is betrekkelijke eenvoudig om deze zonnige tuin naar eigen inzichten in te richten met diverse privacybiedende zitgelegenheden die zijn omheind met mooie bomen, hagen, planten en/of struiken. Ziet u het al voor zich? Op korte loopafstand is de berging toegankelijk voor het stallen van tuinmeubelen en fietsen. ALGEMEEN - Bouwjaar 2013 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Efficiente inrichting - Totaal 3 slaapkamers - Voorzien van vloerverwarming - Voorzien van kunststof kozijnen - Royale, zonnige tuin & dakterras - Nieuwe elektrisch bedienbare screens - Op korte loopafstand van het stadscentrum Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
152 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CV Ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 8607

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.