Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

het Vallaat 29

8604DB Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

het Vallaat 29 Sneek
Bild 102
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Vallaat 29 in Sneek – ruimte, licht en wonen aan het water Welkom op één van de mooiste plekken van Sneek! Deze moderne vrijstaande woning op hoeklocatie springt eruit door zijn unieke ligging aan het water, met vrij uitzicht én twee eigen aanlegsteigers. De woning combineert comfort, stijl en een praktische indeling – een ideale plek voor gezinnen en iedereen die houdt van ruimte en licht. Wonen met ruimte en licht De woning is gebouwd in 2009 en in 2023 fors uitgebouwd. Met bijna 50 m² extra woonoppervlakte is er volop plek voor meerdere zithoeken, een ruime keuken en fijne leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen, lichtkoepel en strakke visgraat pvc-vloer met vloerverwarming voelt het overal licht en comfortabel. De houtkachel zorgt in de winter voor extra sfeer en warmte. Indeling begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet, trapopgang en praktische kast. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met een schuifpui naar het terras en volop ruimte voor een gezellige eetkamer en leefkeuken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de maatwerk-bijkeuken. Daarnaast beschikt de woonruimte over een aparte zitkamer met kantoor – een ideale plek om rustig te werken of juist als extra loungehoek te gebruiken. Moderne keuken en maatwerk bijkeuken De keuken en bijkeuken zijn in 2023 volledig vernieuwd, met hoogwaardige inbouwapparatuur, quooker, een extra grote koelkast én en tweede (tafelmodel) drankenkoelkast. In de bijkeuken vinden we nog een extra grote vriezer. Deze ruimte is volledig op maat ontworpen en biedt slimme oplossingen voor dagelijks gebruik. Buitenleven aan het water Buiten is het puur genieten. Dankzij de hoekligging zijn er meerdere terrassen en zithoeken, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over twee aanlegsteigers die tevens vanaf binnen eenvoudig bereikbaar zijn via een schuifpui. Daarnaast zijn er een heerlijke overkapping, carport, fietsenoverkapping en garage – altijd voldoende overdekte ruimte voor auto, fietsen en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop met een toilet en een berging. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over airco en schuifpui naar eigen balkon met prachtig uitzicht over het water. De badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale master bedroom. Deze verdieping beschikt over een overloop met kastruimte, een tweede badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche en toilet én een groot terras met vrij uitzicht die je kunt bereiken via de schuifpui. De master bedroom heeft bovendien een ruime inloopkast en biedt ultiem slaapcomfort. Bijzonderheden • Bouwjaar 2009, verbouwd en uitgebouwd in 2023 • 21 zonnepanelen en elektra met 3 fasen • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Keuken en bijkeuken (maatwerk) vernieuwd in 2023 • Twee aanlegsteigers aan open vaarwater • Overkapping, carport, fietsenoverkapping en garage • Master bedroom met eigen badkamer, inloopkast en terras • Houtkachel, horren en airco aanwezig Instapklaar en veelzijdig Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, modern en tijdloos ingericht en biedt alles voor jarenlang woonplezier. Met volop ruimte, licht en luxe is dit een huis waar u zó in kunt trekken. Het Vallaat 29 is dé perfecte keuze voor wie ruim, modern en comfortabel wil wonen op een unieke plek aan het water.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
820 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8604

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.