Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

het Vallaat 29

8604DB Sneek • Fryslân

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.234

Galería de fotos

het Vallaat 29 Sneek
Foto 102
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Vallaat 29 in Sneek – ruimte, licht en wonen aan het water Welkom op één van de mooiste plekken van Sneek! Deze moderne vrijstaande woning op hoeklocatie springt eruit door zijn unieke ligging aan het water, met vrij uitzicht én twee eigen aanlegsteigers. De woning combineert comfort, stijl en een praktische indeling – een ideale plek voor gezinnen en iedereen die houdt van ruimte en licht. Wonen met ruimte en licht De woning is gebouwd in 2009 en in 2023 fors uitgebouwd. Met bijna 50 m² extra woonoppervlakte is er volop plek voor meerdere zithoeken, een ruime keuken en fijne leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen, lichtkoepel en strakke visgraat pvc-vloer met vloerverwarming voelt het overal licht en comfortabel. De houtkachel zorgt in de winter voor extra sfeer en warmte. Indeling begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet, trapopgang en praktische kast. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met een schuifpui naar het terras en volop ruimte voor een gezellige eetkamer en leefkeuken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de maatwerk-bijkeuken. Daarnaast beschikt de woonruimte over een aparte zitkamer met kantoor – een ideale plek om rustig te werken of juist als extra loungehoek te gebruiken. Moderne keuken en maatwerk bijkeuken De keuken en bijkeuken zijn in 2023 volledig vernieuwd, met hoogwaardige inbouwapparatuur, quooker, een extra grote koelkast én en tweede (tafelmodel) drankenkoelkast. In de bijkeuken vinden we nog een extra grote vriezer. Deze ruimte is volledig op maat ontworpen en biedt slimme oplossingen voor dagelijks gebruik. Buitenleven aan het water Buiten is het puur genieten. Dankzij de hoekligging zijn er meerdere terrassen en zithoeken, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over twee aanlegsteigers die tevens vanaf binnen eenvoudig bereikbaar zijn via een schuifpui. Daarnaast zijn er een heerlijke overkapping, carport, fietsenoverkapping en garage – altijd voldoende overdekte ruimte voor auto, fietsen en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop met een toilet en een berging. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over airco en schuifpui naar eigen balkon met prachtig uitzicht over het water. De badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale master bedroom. Deze verdieping beschikt over een overloop met kastruimte, een tweede badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche en toilet én een groot terras met vrij uitzicht die je kunt bereiken via de schuifpui. De master bedroom heeft bovendien een ruime inloopkast en biedt ultiem slaapcomfort. Bijzonderheden • Bouwjaar 2009, verbouwd en uitgebouwd in 2023 • 21 zonnepanelen en elektra met 3 fasen • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Keuken en bijkeuken (maatwerk) vernieuwd in 2023 • Twee aanlegsteigers aan open vaarwater • Overkapping, carport, fietsenoverkapping en garage • Master bedroom met eigen badkamer, inloopkast en terras • Houtkachel, horren en airco aanwezig Instapklaar en veelzijdig Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, modern en tijdloos ingericht en biedt alles voor jarenlang woonplezier. Met volop ruimte, licht en luxe is dit een huis waar u zó in kunt trekken. Het Vallaat 29 is dé perfecte keuze voor wie ruim, modern en comfortabel wil wonen op een unieke plek aan het water.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
560 m²
Contenido
820 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8604

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.