Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

het Vallaat 29

8604DB Sneek • Fryslân

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.234

Galerie de photos

het Vallaat 29 Sneek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het Vallaat 29 in Sneek – ruimte, licht en wonen aan het water Welkom op één van de mooiste plekken van Sneek! Deze moderne vrijstaande woning op hoeklocatie springt eruit door zijn unieke ligging aan het water, met vrij uitzicht én twee eigen aanlegsteigers. De woning combineert comfort, stijl en een praktische indeling – een ideale plek voor gezinnen en iedereen die houdt van ruimte en licht. Wonen met ruimte en licht De woning is gebouwd in 2009 en in 2023 fors uitgebouwd. Met bijna 50 m² extra woonoppervlakte is er volop plek voor meerdere zithoeken, een ruime keuken en fijne leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen, lichtkoepel en strakke visgraat pvc-vloer met vloerverwarming voelt het overal licht en comfortabel. De houtkachel zorgt in de winter voor extra sfeer en warmte. Indeling begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet, trapopgang en praktische kast. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met een schuifpui naar het terras en volop ruimte voor een gezellige eetkamer en leefkeuken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de maatwerk-bijkeuken. Daarnaast beschikt de woonruimte over een aparte zitkamer met kantoor – een ideale plek om rustig te werken of juist als extra loungehoek te gebruiken. Moderne keuken en maatwerk bijkeuken De keuken en bijkeuken zijn in 2023 volledig vernieuwd, met hoogwaardige inbouwapparatuur, quooker, een extra grote koelkast én en tweede (tafelmodel) drankenkoelkast. In de bijkeuken vinden we nog een extra grote vriezer. Deze ruimte is volledig op maat ontworpen en biedt slimme oplossingen voor dagelijks gebruik. Buitenleven aan het water Buiten is het puur genieten. Dankzij de hoekligging zijn er meerdere terrassen en zithoeken, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over twee aanlegsteigers die tevens vanaf binnen eenvoudig bereikbaar zijn via een schuifpui. Daarnaast zijn er een heerlijke overkapping, carport, fietsenoverkapping en garage – altijd voldoende overdekte ruimte voor auto, fietsen en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop met een toilet en een berging. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over airco en schuifpui naar eigen balkon met prachtig uitzicht over het water. De badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale master bedroom. Deze verdieping beschikt over een overloop met kastruimte, een tweede badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche en toilet én een groot terras met vrij uitzicht die je kunt bereiken via de schuifpui. De master bedroom heeft bovendien een ruime inloopkast en biedt ultiem slaapcomfort. Bijzonderheden • Bouwjaar 2009, verbouwd en uitgebouwd in 2023 • 21 zonnepanelen en elektra met 3 fasen • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Keuken en bijkeuken (maatwerk) vernieuwd in 2023 • Twee aanlegsteigers aan open vaarwater • Overkapping, carport, fietsenoverkapping en garage • Master bedroom met eigen badkamer, inloopkast en terras • Houtkachel, horren en airco aanwezig Instapklaar en veelzijdig Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, modern en tijdloos ingericht en biedt alles voor jarenlang woonplezier. Met volop ruimte, licht en luxe is dit een huis waar u zó in kunt trekken. Het Vallaat 29 is dé perfecte keuze voor wie ruim, modern en comfortabel wil wonen op een unieke plek aan het water.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
820 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8604

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.