Direkt zum Inhalt
Logo von Atsma makelaardij en taxatie

Hoogend 16 a

8601AE Sneek • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Jan de Lange | Sneek
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Scharnegoutum

Fotoalbum

Hoogend 16 a Sneek
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke en gemoderniseerde stadswoning in het centrum van de stad Sneek en gelegen achter de karakteristieke gevels van het Hoogend. De straat waaraan ook het bekendste gebouw van Sneek staat: de Waterpoort. Via de afsluitbare eigen steek is deze ruime woning met drie woonlagen bereikbaar en grenzend aan deze schitterende woning is de ruime stadstuin op het zuiden, waarachter ook nog een gastenverblijf of eigen werkplek aanwezig is. Ik probeer in tekst de uitstraling en ligging aan te geven, maar de werkelijke pracht ontdekt u pas bij de bezichtiging van deze unieke woning. De woning is op de begane grond keurig ingericht, waarbij meerdere indelingen mogelijk zijn. Denkende aan bijvoorbeeld de woonkamer dieper in de woning of juist meer aan de tuinzijde. Over de twee verdiepingen zijn drie slaapkamers verdeeld, wat er ook prima 4 of 5 zouden kunnen zijn. Het zijn heerlijk ruime slaapkamers, waarbij de grootste er toch zeker uitspringt met de riante open ruimte en een hoogte tot aan het dakhout van bijna 5 meter. Drie ruime inloopkasten, houten panelen en unieke lichtinval maken het erg bijzonder. Genieten is het in deze ruime stadswoning in de binnenstad van Sneek, met alle voorzieningen op loopafstand. INDELING Begane grond: Via het Hoogend kom je bij de prachtige deur naar deze unieke woning. Tenminste, dat dacht ik de eerste keer, maar je komt dan in de fraaie eigen steeg, met hierin zowel toegang tot de achtertuin als de entree/ hal van de woning. In de hal is er naast de trapopgang ook het toilet aanwezig en de meterkast met 3-fase aansluiting, 8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. Na de hal kom je in de ruime woonkamer met rookkanaal en open woonkeuken met inbouwapparatuur, waar speels de lichtinval zowel via de dakramen op de verdieping als via de ramen en tuindeuren aan de achterzijde binnenkomt. De tuindeuren geven toegang tot de fraaie besloten achtertuin op het zuiden. Vanuit de hal is ook de grote bijkeuken bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin is een gastenverblijf/hobbyruimte/thuiswerkplek aanwezig. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en een fijn wastafelmeubel. Vanuit de hal is er de eerste keurige slaapkamer met dakkapel van circa 15m². Bij binnenkomst in de tweede slaapkamer geloof je je ogen niet... Wat een schitterende grote kamer met bijzondere, deels authentieke onderdelen. Denkende hierbij aan de kasten en panelen rond de ramen en de bijzonder vormgegeven inpandige Franse balkons. Opvallend zijn ook drie ruime inloopkasten. Zeer fraai is ook de prachtige open ruimte met zicht op het dakbeschot, door het ontbreken van een verdieping. Dit moet je zelf ervaren! Tweede verdieping: Via de vaste trap is toegang tot een prachtige, ruime derde slaapkamer of werkplek met een schitterend uitzicht over een deel van de stad via de aanwezige dakramen. Gastenverblijf/thuiswerkplek: Aan de achterzijde van de achtertuin is dit keurige en volledige gastenverblijf aanwezig, met entree in de hal met keurig toilet en rechts toegang tot de woonkamer met kitchenette. In de hal is aan de linkerkant toegang tot een ruime slaapkamer met vaste (kleding-)kast en een doucheruimte met wastafel. Het kan natuurlijk ook prima als thuiswerkplek, hobbyruimte of woonruimte voor één van de kinderen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
790 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1827
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8601

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.