Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sneek

Koninginnenpage 29

8607HS Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.588

Fotoalbum

Koninginnenpage 29 Sneek
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele, vrijstaande woning, ingericht op volledig gelijkvloers wonen, gelegen op een prachtige locatie, aan de buitenrand van Sneek! Deze woning is onder architectuur gebouwd door GBS Zweedse kwaliteit bouw te Drachten. Grotendeels uitgevoerd in hout met daarbij behorende extreem zware isolatie eisen, zoals triple beglazing. De woning is inmiddels dan ook voorzien van een energielabel A en beschikt over 9 zonnepanelen. Met een ruim woonoppervlak van maar liefst 158m² biedt deze woning volop leefruimte en comfort. Alles is ingericht voor volledig gelijkvloers wonen, met drie ruime slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een sfeervolle werk-/tv-kamer met een grandioos uitzicht. Een heerlijke extra ruimte waar je in alle rust kunt ontspannen of werken. Het huis staat op een fraaie, royale kavel van 701m², prachtig gelegen aan de rand van de moderne wijk Duinterpen. De tuin is afgeschermd van de openbare weg met een volwassen beukenhaag, wat zorgt voor veel privacy en rust. Wat direct opvalt is het ruime houten terras, dat grenst aan de woonkamer. Deze zonnige buitenruimte is perfect gesitueerd op het zuiden. Verspreid door de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk gewenst moment van de dag kunt genieten van het buiten zijn. Verder beschikt de tuin over een praktische (fietsen)berging met een sfeervolle overkapping. De ligging is uniek: rustig en groen, met een landelijk uitzicht over de weilanden richting de Witte en Zwarte Brekken. Aan de overzijde van de straat bevindt zich open vaarwater, met de mogelijkheid tot het huren van een kleine ligplaats. Zwemmen, varen of vissen – het kan hier allemaal, direct voor de deur. Indeling: Hal/entree met garderobe nis, badkamer (3m²) v.v. toilet, douche en wastafel, slaapkamer I (ca. 12m²), bijkeuken (8m²) v.v. wasmachineaansluiting, deur naar buiten en vlizotrap naar de vliering, living over de gehele breedte van de woning (ca. 52m²) v.v. massief grenen vloer, open haard, dubbele tuindeuren naar het terras en een open trap naar de 1e verdieping, open keuken (ca. 9m²) v.v. complete hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, hal naar berging (3m²) met CV opstelling, slaapkamer II (ca. 10m²) en slaapkamer III (ca.12 m²), 2e badkamer (8m²) v.v. jacuzzi, wastafel, douchehoek en wastafel. 1e verdieping: werkkamer / leeshoek / zitkamer (ca. 23m²), bereikbaar direct vanuit de woonkamer met een open trap. Daarnaast is de woning v.v. een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de bijkeuken. Bijzonderheden: * Onder architectuur gebouwd vrijstaande woning (levensloopbestendig); * 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond; * One of a kind; * Woonoppervlakte van ca. 158m², inhoud 660m3 en 701m² eigen grond; * Bouwjaar 2004; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Heteluchtverwarming; * Energielabel A; * Volledig en zwaar geïsoleerd; * 9 zonnepanelen; * Volledig voorzien van triple beglazing; * Zonnige tuin gelegen op het zuiden/zuidoosten met terras en diverse zitplekken; * (fietsen)berging v.v. elektra en overkapping, geplaatst in 2018; * Centraal stofzuiger systeem; * Waterontharder aanwezig en blijft achter; * Keurig nette woning op prachtige plek; * Parkeergelegenheid op eigen grond; * Op een kleine 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Sneek; * Sneek heeft een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels; * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
701 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
284 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8607

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.