Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Looxmagracht 7

8603AB Sneek • Fryslân

Verfügbar

€ 498.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.320

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Looxmagracht 7 Sneek
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze smaakvol gemoderniseerde verrassend ruime grachtenwoning (1880) met heerlijk vrije en zonnige tuin, eigen steeg/achterom en een forse aanbouw met keuken, bijkeuken/werk-/eetkamer en ruime berging. Het huis ligt op een aantrekkelijke locatie aan vaarwater en aan de rand van het stadscentrum, direct bij/op loopafstand van alle voorzieningen en de gezelligheid en levendigheid die het water en de stad te bieden heeft. Het comfortabele woonhuis heeft 8 zonnepanelen (2020), is prima geïsoleerd en heeft een energielabel D. Begane grond: Via de uiterst verzorgde voortuin met sierbestrating, border en hekwerk is de fraaie voordeur bereikbaar. Lange gang voorzien van lambrisering en een passende tegelvloer. Ruime en heerlijk lichte woonkamer en-suite (ca. 38m2) met een hoog plafond (H+3.15m), een authentieke schouw met rookkanaal met pelletkachel in de voor- en achterkamer, visgraat pvc vloer, vaste kasten, suitedeuren met facet geslepen glas en kleurrijk glas-in-lood in de voorgevel. Meterkast (11 gr./2x aardlek). Portaal met garderobe en toegang tot de wc en keuken. De wc is ingericht met wandcloset en fonteintje. De keuken is voorzien van een moderne inrichting (2023) met diverse inbouwapparatuur zoals een Smeg inductie fornuis met brede oven, afzuigkap en combimagnetron (ouder), Quooker en zeepdispenser, Liebherr koel-/vriescombinatie (2020), Bosch vaatmachine en een werkblad van graniet. Provisiekelder (ca. 4m2). Bijkeuken/eetkamer/werkkamer (ca. 8m2) met vaste inbouwkast, pelletkachel en portaal met wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. Grote vrij gelegen, ca. 12m diepe, zonnige achtertuin, voorzien van sierbestrating en eigen steeg/achterom. Ruime veranda/overkapping met lounge- en eethoek. Buitenkeuken. Grote berging (ca. 12m2) te gebruiken als mancave. Extra berging (ca. 5m2). Nis t.b.v. het stallen van de containers. 1e verdieping: Ruime overloop, met inbouwkast, en drie slaapkamers (ca. 11, 9, 9m2) voorzien van laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een ruime inloopkast (ca. 4m2) en een dakkapel en één slaapkamer heeft inbouwkasten. Ruime, moderne, badkamer (ca. 7m2) ingericht met douche, met massagedouche, ligbad, een wastafelmeubel en een 2e toilet (wandcloset). De badkamer is vernieuwd in 2025, is volledig betegeld heeft een kunststof dak-/kantelraam, infrarood verwarming en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap. Extra zolderkamer (ca. 8m2) met laminaatvloer en een kunststof dak-/kantelraam. Info: Energielabel D. Voorzien van dakisolatie (gedeeltelijk), na-isolatie van de buitenmuren, dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren aan de achterzijde. 8 Zonnepanelen (2020) 370Wp per stuk. CV (Nefit HR-combiketel 2019; huur € 35,= per maand/afkoop in overleg). Glasvezel aansluiting. Buitengevels, grotendeels, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Aangeboden inclusief waterontharder en de drie pelletkachels. Een strook voortuin van ca. 14m2 wordt thans gehuurd en dient te worden aangekocht bij de Gemeente voor ca. € 682,50,=* kosten koper (kadaster, inmeten perceel, notariskosten en overdrachtsbelasting). *Betreft prijsniveau 2026. Het geheel valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek. Parkeren met bewoners en bezoekersvergunning in de omgeving. In opdracht van verkoper is een Quickscan uitgevoerd en de conclusie is dat het funderingsrisico ingeschaald is op ‘laag risico’. Bouwjaar 1880. Eigen grond 200m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 124m2. Berging ca. 17m2. Inhoud ca. 553m3. Een gouden plekje! Deze stijlvolle grachtenwoning (1880) biedt modern comfort gecombineerd met authentiek karakter, heeft een vrije en zonnige tuin met een eigen steeg en ligt aan gracht tegenover het stadscentrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 498.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320

3,21%

Jährlich

%

€ 24.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8603

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2026 waren da 35.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.425

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.