Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sneek

Regenboogstraat 4

8605AC Sneek • Fryslân

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Regenboogstraat 4 Sneek
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de geliefde Regenboogstraat staat deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, carport en een multifunctioneel bijgebouw. De woning combineert de warme uitstraling van jaren ’30 architectuur met het comfort van een goed geïsoleerd woonhuis. Dankzij de erker aan de voorzijde, de royale leefruimte, vier (slaap) kamers en de zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen, dichtbij het centrum van Sneek en alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 1996 en ontworpen in karakteristieke jaren ’30 stijl, met onder meer een fraaie erker, brede dak overstekken en een tijdloze gevelindeling die goed aansluit bij het straatbeeld. Tegelijkertijd profiteer je hier van de voordelen van modern bouwen, zoals betonnen verdiepingsvloeren, volledige isolatie en comfortabele installaties. De woning beschikt inmiddels over energielabel A en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd met acht zonnepanelen van ieder 375 Wp, geplaatst in 2023. Daarnaast is een Enphase thuisbatterij van 5 kWh aanwezig, waarmee opgewekte zonne-energie efficiënt kan worden opgeslagen voor later gebruik. Dit draagt bij aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. De zonnepanelen functioneren via de Enphase-app en blijven achter bij de woning. Ook op onderhoud is goed gelet. De buitenkozijnen zijn in 2025 geschilderd, de groepenkast is vernieuwd in 2022 en de Intergas HR-combiketel wordt onderhouden door een erkend installateur. Verder is de woning voorzien van elektrische vloerverwarming in de woonkamer en hal. Een ruime en sfeervolle gezinswoning met veel praktische extra’s, moderne verduurzaming en een prettige ligging dichtbij de binnenstad van Sneek. De ligging is aantrekkelijk: in een rustige woonwijk tegenover een speeltuintje en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Sneek. Bovendien parkeer je eenvoudig op eigen terrein onder de carport, waar plaats is voor 2 auto's. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, trapopgang, provisiekast en modern toilet (wandcloset) en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim opgezet en heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging van de tuin geniet je hier de hele dag van prettig lichtinval. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaand geïsoleerd bijgebouw met berging en hobby-/werkruimte, ideaal voor thuiswerken of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad (voorzien van jets), douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open zolderruimte met dakraam, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en volop bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel in te delen en biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers of een werkplek aan huis. Overig: * Bouwjaar 1996. * Perceelgrootte 194 m². * Energielabel A. * 8 Zonnepanelen. * Thuisbatterij. * Woonoppervlak 130 m². * Buitenstopcontact aanwezig. * Parkeren op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,21%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8605

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2026 waren da 35.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.425

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.