Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Sneek

Regenboogstraat 4

8605AC Sneek • Fryslân

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Regenboogstraat 4 Sneek
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in de geliefde Regenboogstraat staat deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, carport en een multifunctioneel bijgebouw. De woning combineert de warme uitstraling van jaren ’30 architectuur met het comfort van een goed geïsoleerd woonhuis. Dankzij de erker aan de voorzijde, de royale leefruimte, vier (slaap) kamers en de zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen, dichtbij het centrum van Sneek en alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 1996 en ontworpen in karakteristieke jaren ’30 stijl, met onder meer een fraaie erker, brede dak overstekken en een tijdloze gevelindeling die goed aansluit bij het straatbeeld. Tegelijkertijd profiteer je hier van de voordelen van modern bouwen, zoals betonnen verdiepingsvloeren, volledige isolatie en comfortabele installaties. De woning beschikt inmiddels over energielabel A en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd met acht zonnepanelen van ieder 375 Wp, geplaatst in 2023. Daarnaast is een Enphase thuisbatterij van 5 kWh aanwezig, waarmee opgewekte zonne-energie efficiënt kan worden opgeslagen voor later gebruik. Dit draagt bij aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. De zonnepanelen functioneren via de Enphase-app en blijven achter bij de woning. Ook op onderhoud is goed gelet. De buitenkozijnen zijn in 2025 geschilderd, de groepenkast is vernieuwd in 2022 en de Intergas HR-combiketel wordt onderhouden door een erkend installateur. Verder is de woning voorzien van elektrische vloerverwarming in de woonkamer en hal. Een ruime en sfeervolle gezinswoning met veel praktische extra’s, moderne verduurzaming en een prettige ligging dichtbij de binnenstad van Sneek. De ligging is aantrekkelijk: in een rustige woonwijk tegenover een speeltuintje en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Sneek. Bovendien parkeer je eenvoudig op eigen terrein onder de carport, waar plaats is voor 2 auto's. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, trapopgang, provisiekast en modern toilet (wandcloset) en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim opgezet en heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging van de tuin geniet je hier de hele dag van prettig lichtinval. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaand geïsoleerd bijgebouw met berging en hobby-/werkruimte, ideaal voor thuiswerken of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad (voorzien van jets), douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open zolderruimte met dakraam, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en volop bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel in te delen en biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers of een werkplek aan huis. Overig: * Bouwjaar 1996. * Perceelgrootte 194 m². * Energielabel A. * 8 Zonnepanelen. * Thuisbatterij. * Woonoppervlak 130 m². * Buitenstopcontact aanwezig. * Parkeren op eigen terrein.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,21%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
442 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8605

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2026 había 35.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.425

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.