Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

Zoutepoel 2 b

8604CD Sneek • Fryslân

Disponible

€ 2.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.296.850

Precio de compra /m²: € 7.143

Galería de fotos

Zoutepoel 2 b Sneek
Foto 107
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de meest geliefde locaties van Sneek ligt dit indrukwekkende rietgedekte familiehuis, fraai gesitueerd aan open vaarwater en omringd door een prachtig aangelegde tuin. Een villa die zich niet alleen onderscheidt door haar architectuur en afmetingen, maar vooral door de sfeer van verfijnde luxe en ongedwongen elegantie die hier overal voelbaar is. Vanaf de eerste aanblik maakt de villa indruk. De majestueuze rieten kap, de verfijnde detaillering en de royale maatvoering creëren een uitstraling die zowel indrukwekkend als warm aanvoelt. Binnen wordt deze lijn moeiteloos voortgezet met lichte leefruimtes, een comfortabele indeling, fraaie zichtlijnen en een constante verbinding met de omliggende tuin en het water. De zorgvuldig aangelegde tuin rondom de villa creëert een parkachtige sfeer. De zonnige terrassen en het open vaarwater vormen samen een decor waarin rust, ruimte en exclusiviteit centraal staan. Met een eigen aanlegsteiger van circa 18 meter aan de jachthaven, een jollensteiger en directe ligging aan de staande-mastroute is dit bovendien een droomlocatie voor watersportliefhebbers. Begane grond: Ruime entree/hal met plavuizen, vide, garderobe, een toilet en een indrukwekkende trappartij. Dubbele deuren naar de royale living (ca. 78m2) met massieve eikenhouten vloer, tuindeuren en een sfeervolle zithoek met erker en schouw met gashaard. De tuindeuren geven toegang tot een, gedeeltelijk overdekt, terras waarbij de ronding van het terras prachtig aansluit bij de ronding van de erker. Suitedeuren verbinden de living met de keuken en eetkamer (ca. 35m2), voorzien van plavuizen en deuren naar de tuin. De keuken heeft een passende inrichting in landelijke stijl, met een werkeiland, en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is via een gang, met meterkast, het kantoor/een slaapkamer (ca. 13m2) met aangrenzend een royale badkamer (ca. 10m2) met sauna bereikbaar, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Aan het einde van de gang bevindt zich een 2e garderobe en is er toegang tot de garage/berging. De dubbele garage (ca. 45m2) is voorzien van elektrische deuren en beschikt over een apart fietsengedeelte met aparte deur. Dankzij de royale afmetingen en goede isolatie kan deze ruimte desgewenst worden omgebouwd tot kantoor, praktijkruimte of atelier aan huis. Boven de garage bevindt zich een grote zolder (ca. 38m2) voor opslag en hobbydoeleinden of als extra werkplek/kantoor. De achterzijde van de villa is gericht op het buitenleven. De zorgvuldig ontworpen tuin vormt een groen decor rondom de villa. Hier vormen de zonnige terrassen, het royale gazon en de volwassen beplanting een prachtig decor voor lange zomeravonden, ontspannen weekenden en stijlvolle ontvangsten: ontbijten met uitzicht over de tuin, een middag varen over de Friese wateren of een lange zomeravond op het terras terwijl de zon langzaam ondergaat. Aan de waterkant bevindt zich tevens een heerlijk zonnig terras aan het water. De oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto's. 1e verdieping: Ruime overloop (ca. 28m2) met wasruimte (ca. 5m2). Master bedroom (ca. 26m2) met de elegante ronde vorm, met walk-in-closet (ca. 4m2), eigen dakterras/balkon (ca. 9,5m2) en een privé badkamer (ca. 12m2). De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Twee grote slaapkamers (ca. 16, 17m2) waarvan één met entresol. Extra badkamer (ca. 5m2) ingericht met wastafel, inloopdouche en toilet. Grote zit-/slaap-/werkkamer, een multifunctionele ruimte (ca. 50m2) met uitbreidingsmogelijkheden naar de zolder (ca. 38m2) boven de garage/berging. Er bevinden zich twee grote geïsoleerde zolders die zich uitstrekken over vrijwel de gehele woning en volop bergruimte bieden. Info: Ook op technisch vlak is de woning uitstekend verzorgd. De woning beschikt over energielabel A, alle tegelvloeren zijn voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de garage/berging, verdeeld over twee afzonderlijke units, de Intergas cv-ketel is recent (2023) vernieuwd en op zolder zijn twee nieuwe balans ventilatiesystemen van Brink geplaatst. De villa is traditioneel en zeer degelijk gebouwd, met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Bouwjaar 2002. Eigen grond 1408m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 315m2. Garage/berging ca. 45m2. Inhoud ca. 1350m3. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 2.250.000

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850

3,21%

Anualmente

%

€ 112.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
315 m²
Área del lote
1408 m²
Contenido
1350 m³
Otra zona interior
77 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8604

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2026 había 35.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.425

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.