Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

Hoofden 22

8604DH Sneek • Fryslân

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 3.494

Galería de fotos

Hoofden 22 Sneek
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uiterst comfortabele en verrassend ruime pakhuiswoning (2009) met aangebouwde veranda en tuin met waterterras op het zuidwesten, ligt op een vrije locatie aan de rand van plan de Oudvaart, aan open vaarwater met aanlegsteiger voor boot aan eigen oever. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport (2022) en privétuin grenzend aan de keuken en op de 1e verdieping bevindt zich een ruim dakterras (ca. 30m2). De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A), heeft vloerverwarming op de begane grond en 12 zonnepanelen. Deze complete woning is uiterst verzorgd, goed onderhouden en is instapklaar voor de nieuwe bewoner/eigenaar. Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast (6 gr./aardlek), kastenwand met schuifdeuren en een moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Grote geïsoleerde berging (ca. 15m2) met toegangsdeur aan de voorzijde, eventueel te gebruiken als werkkamer. Ruime living (ca. 57m2) met woonkamer aan de waterzijde en keuken aan de straatzijde. Zowel de woonkamer als de keuken hebben openslaande deuren naar de voor- en waterzijde. De keuken is modern uitgevoerd met inrichting in hoekopstelling, met werkblad van composiet en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koeler, vaatwasmachine. Trapopgang voorzien van trapbekleding. De volledige begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De ruime woonkamer aan de waterzijde (breedte maar liefst 8.66m) heeft een rookkanaal met houtkachel en directe aansluiting met de veranda. De veranda (ca. 20m2) is een heerlijke ruimte om tot late uren van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuidwesten. Ruime waterterras/aanlegsteiger met zwemtrap. Ruim erf aan de voorzijde met terras en mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Carport (ca. 18m2) met 2 lichtkoepels. 1e verdieping: Overloop. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Drie grote slaapkamers (ca. 15, 11, 8m2). De grootste slaapkamer heeft aan de waterzijde een Frans balkon en een deur naar het dakterras (ca. 30m2). Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, (Bette) ligbad, wastafel en een brede designradiator. De volledige 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolder met dak-/kantelraam, wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling cv-combiketel, omvormer en mechanische ventilatiebox. Eventueel mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Grote vierde slaapkamer (ca. 21m2) met dak-/kantelraam. De volledige 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). CV (Remeha HR-combiketel 2025). Vloerverwarming op de begane grond. 12 Zonnepanelen (2017; zo'n 3000Wp per jaar). Waterontharder (2017). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024-2025. Carport geplaatst in 2022. Bouwjaar 2009. Eigen grond 200m2. Recht van opstal 18m2 t.a.v. waterras en aanlegsteiger. Gebruiksoppervlak wonen ca. 176m2. Carport ca. 18m2. Dakterras ca. 30m2. Veranda ca. 20m2. Inhoud ca. 650m3. Complete en uiterste verzorgde pakhuiswoning (2009) met carport, met tuin op het zuidwesten op een vrije locatie aan open vaarwater in de wijk de Oudvaart! De wijk De Oudvaart ligt in een waterrijk gebied aan de oostzijde van Sneek, grenzend aan de Stadsrondweg Oost, de Grienedyk en de Oudvaart. Dit water staat via Jachthavenkanaal en Houkesloot in open verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren. Het water van de Oudvaart maakt deel uit van de Middelseeroute, boten met een maximale hoogte van 2,50m en een diepgang van 1,30m kunnen gebruik maken van een vrije doorvaart vanaf Sneek via de Houkesloot en de Zwette naar Leeuwarden en vice versa. Vanaf deze locatie is de doorvaarhoogte ca. 1.50-1.55m. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, jachthavens, zwembad en het stadscentrum liggen binnen handbereik. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,21%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
650 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
68 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8604

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2026 había 35.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.425

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.