Résidents
35.425
Dernière année: 2026
Hoofden 22
8604DH Sneek • Fryslân
Disponible
€ 615.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 629.150
Prix d'achat /m²: € 3.494
Galerie de photos
Description
Deze uiterst comfortabele en verrassend ruime pakhuiswoning (2009) met aangebouwde veranda en tuin met waterterras op het zuidwesten, ligt op een vrije locatie aan de rand van plan de Oudvaart, aan open vaarwater met aanlegsteiger voor boot aan eigen oever. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport (2022) en privétuin grenzend aan de keuken en op de 1e verdieping bevindt zich een ruim dakterras (ca. 30m2). De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A), heeft vloerverwarming op de begane grond en 12 zonnepanelen. Deze complete woning is uiterst verzorgd, goed onderhouden en is instapklaar voor de nieuwe bewoner/eigenaar. Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast (6 gr./aardlek), kastenwand met schuifdeuren en een moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Grote geïsoleerde berging (ca. 15m2) met toegangsdeur aan de voorzijde, eventueel te gebruiken als werkkamer. Ruime living (ca. 57m2) met woonkamer aan de waterzijde en keuken aan de straatzijde. Zowel de woonkamer als de keuken hebben openslaande deuren naar de voor- en waterzijde. De keuken is modern uitgevoerd met inrichting in hoekopstelling, met werkblad van composiet en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koeler, vaatwasmachine. Trapopgang voorzien van trapbekleding. De volledige begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De ruime woonkamer aan de waterzijde (breedte maar liefst 8.66m) heeft een rookkanaal met houtkachel en directe aansluiting met de veranda. De veranda (ca. 20m2) is een heerlijke ruimte om tot late uren van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuidwesten. Ruime waterterras/aanlegsteiger met zwemtrap. Ruim erf aan de voorzijde met terras en mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Carport (ca. 18m2) met 2 lichtkoepels. 1e verdieping: Overloop. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Drie grote slaapkamers (ca. 15, 11, 8m2). De grootste slaapkamer heeft aan de waterzijde een Frans balkon en een deur naar het dakterras (ca. 30m2). Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, (Bette) ligbad, wastafel en een brede designradiator. De volledige 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolder met dak-/kantelraam, wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling cv-combiketel, omvormer en mechanische ventilatiebox. Eventueel mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Grote vierde slaapkamer (ca. 21m2) met dak-/kantelraam. De volledige 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). CV (Remeha HR-combiketel 2025). Vloerverwarming op de begane grond. 12 Zonnepanelen (2017; zo'n 3000Wp per jaar). Waterontharder (2017). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024-2025. Carport geplaatst in 2022. Bouwjaar 2009. Eigen grond 200m2. Recht van opstal 18m2 t.a.v. waterras en aanlegsteiger. Gebruiksoppervlak wonen ca. 176m2. Carport ca. 18m2. Dakterras ca. 30m2. Veranda ca. 20m2. Inhoud ca. 650m3. Complete en uiterste verzorgde pakhuiswoning (2009) met carport, met tuin op het zuidwesten op een vrije locatie aan open vaarwater in de wijk de Oudvaart! De wijk De Oudvaart ligt in een waterrijk gebied aan de oostzijde van Sneek, grenzend aan de Stadsrondweg Oost, de Grienedyk en de Oudvaart. Dit water staat via Jachthavenkanaal en Houkesloot in open verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren. Het water van de Oudvaart maakt deel uit van de Middelseeroute, boten met een maximale hoogte van 2,50m en een diepgang van 1,30m kunnen gebruik maken van een vrije doorvaart vanaf Sneek via de Houkesloot en de Zwette naar Leeuwarden en vice versa. Vanaf deze locatie is de doorvaarhoogte ca. 1.50-1.55m. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, jachthavens, zwembad en het stadscentrum liggen binnen handbereik. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 615.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150
3,21%
Annuellement
%
€ 30.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 615.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 650 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 68 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Sneek sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Sneek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2026 étaient 35.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.
Moyenne WOZ
EUR 306.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.572
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 34.485 |
| 2022 | 34.840 |
| 2023 | 35.020 |
| 2024 | 34.850 |
| 2025 | 35.130 |
| 2026 | 35.425 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 280.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.310
0-15: 5.330
15-25: 4.015
25-45: 8.230
45-65: 9.510
Niveau d'enseignement
Hoger
7.100
Praktisch
7.160
Middelbaar
11.320
Origine des habitants (2025)
Europa
1.765
Nederland
29.535
Buiten Europa
3.835
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.647
Appartementen
5.637
Tussenwoningen
5.952
Vrijstaande woningen
1.458
Twee-onder-één-kap woningen
1.630
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
27
1700 tot 1900
505
1900 tot 1925
864
1925 tot 1950
1.307
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
2.767
1980 tot 1990
1.359
1990 tot 2000
1.590
2000 tot 2010
1.268
2010 tot 2020
831
2020 en later
393
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.999
Étiquette C
4.328
Étiquette B
3.033
Étiquette D
1.382
Étiquette F
949
Étiquette G
948
Étiquette E
932
Étiquette A+
486
Étiquette A+++
295
Étiquette A++
185
Étiquette A++++
106
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.450 |
| 2021 | 1.290 | 2.510 |
| 2022 | 990 | 2.350 |
| 2023 | 850 | 2.260 |
| 2024 | 820 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.390
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.750
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.600
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.220
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.880
Activité dans Sneek (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
685
Zakelijke dienstverlening
1.010
Overheid, onderwijs en zorg
770
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
480
Nombre total d'établissements: 4.325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 129 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 130 |
| mrt 2025 | 140 |
| mrt 2026 | 156 |
| nov 2024 | 118 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 145 |
| okt 2025 | 126 |
| sep 2024 | 139 |
| sep 2025 | 140 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sneek?
Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sneek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?
In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.
Meer maisons in Sneek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Penningkruid 39
8607DG Sneek
€ 398.500 k.k.
€ 3.138/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Regenboogstraat 4
8605AC Sneek
€ 519.000 k.k.
€ 3.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zoutepoel 2 b
8604CD Sneek
€ 2.250.000 k.k.
€ 7.143/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 315 m²
- Superficie du terrain
- 1408 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boegspriet 60
8605DL Sneek
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Looxmagracht 7
8603AB Sneek
€ 498.500 k.k.
€ 4.020/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Adolfstraat 15 103
8606BS Sneek
€ 445.000 k.k.
€ 4.890/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geeuwkade 4
8601ER Sneek
€ 315.000 k.k.
€ 4.632/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 48 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Liaukemastraat 84
8607BJ Sneek
€ 225.000 k.k.
€ 2.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
