Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sneek

Regenboogstraat 4

8605AC Sneek • Fryslân

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Regenboogstraat 4 Sneek
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde Regenboogstraat staat deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, carport en een multifunctioneel bijgebouw. De woning combineert de warme uitstraling van jaren ’30 architectuur met het comfort van een goed geïsoleerd woonhuis. Dankzij de erker aan de voorzijde, de royale leefruimte, vier (slaap) kamers en de zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen, dichtbij het centrum van Sneek en alle dagelijkse voorzieningen. De woning is gebouwd in 1996 en ontworpen in karakteristieke jaren ’30 stijl, met onder meer een fraaie erker, brede dak overstekken en een tijdloze gevelindeling die goed aansluit bij het straatbeeld. Tegelijkertijd profiteer je hier van de voordelen van modern bouwen, zoals betonnen verdiepingsvloeren, volledige isolatie en comfortabele installaties. De woning beschikt inmiddels over energielabel A en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd met acht zonnepanelen van ieder 375 Wp, geplaatst in 2023. Daarnaast is een Enphase thuisbatterij van 5 kWh aanwezig, waarmee opgewekte zonne-energie efficiënt kan worden opgeslagen voor later gebruik. Dit draagt bij aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. De zonnepanelen functioneren via de Enphase-app en blijven achter bij de woning. Ook op onderhoud is goed gelet. De buitenkozijnen zijn in 2025 geschilderd, de groepenkast is vernieuwd in 2022 en de Intergas HR-combiketel wordt onderhouden door een erkend installateur. Verder is de woning voorzien van elektrische vloerverwarming in de woonkamer en hal. Een ruime en sfeervolle gezinswoning met veel praktische extra’s, moderne verduurzaming en een prettige ligging dichtbij de binnenstad van Sneek. De ligging is aantrekkelijk: in een rustige woonwijk tegenover een speeltuintje en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Sneek. Bovendien parkeer je eenvoudig op eigen terrein onder de carport, waar plaats is voor 2 auto's. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, trapopgang, provisiekast en modern toilet (wandcloset) en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim opgezet en heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging van de tuin geniet je hier de hele dag van prettig lichtinval. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaand geïsoleerd bijgebouw met berging en hobby-/werkruimte, ideaal voor thuiswerken of extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad (voorzien van jets), douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open zolderruimte met dakraam, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en volop bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel in te delen en biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers of een werkplek aan huis. Overig: * Bouwjaar 1996. * Perceelgrootte 194 m². * Energielabel A. * 8 Zonnepanelen. * Thuisbatterij. * Woonoppervlak 130 m². * Buitenstopcontact aanwezig. * Parkeren op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,21%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8605

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2026 étaient 35.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.425

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.