Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Noardwei 7

8603GA Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 769.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.740

Kaufpreis /m²: € 4.137

Fotoalbum

Noardwei 7 Sneek
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uiterst comfortabele ruime en karaktervolle 2/1-kapwoning met garage, is gebouwd in 2018 in de bouwstijl van de jaren '30, heeft een chique uitstraling en ligt op een vrije locatie aan open vaarwater in de nieuwe woonwijk Harinxmaland. Een complete woning met een fors woonoppervlak ca. 186m2, een aangebouwde veranda/tuinkamer ca. 19m2 en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Tijdens de bouw is de woning op de begane grond met aan de achterzijde met ruim 2.5 meter verlengd, het totale oppervlak van de woonkamer en keuken bedraagt nu ca. 70m2. Vrije ligging met aan de voorzijde uitzicht over vaarwater en aan de achterzijde gelegen op het zonnige westen, aan het water. Vanaf de eigen ligplaats is de Zwette, Middelseeroute en o.a. het Sneekermeer bereikbaar (ca. 2.50m doorvaarhoogte). Harinxmaland is een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen (in de straat), voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand. Begane grond: Ruime entree/hal. Open trap met massief eiken treden. Meterkast (10 groepen/3x aardlek/pv groep). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Stalen taatsdeur met glas naar een heerlijk ruime living (totaal ca. 60m2), 12.50m diep en 6.45m breed, met veel lichtinval, parketvloer, vrij uitzicht over water aan de voorzijde en brede pui met tuindeuren naar de veranda, aan de achterzijde. De keukeninrichting is luxe uitgevoerd met groot eiland met bar, een natuursteen werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur (koeler, vriezer, magnetron, breed gasfornuis met twee ovens, afzuigkap en een Quooker met boiler). De aanbouw is voorzien van twee solar tubes voor extra lichtinval. Deur naar de aangebouwde, garage/berging, volledig geïsoleerd, verwarmd, met spoelaanrecht (k/w water) en ideaal als opslag, hobbyruimte en/of als uitbreiding van de woonruimte te gebruiken. Aan de living grenst de veranda (ca. 19m2). Deze is met hardglazen schuifpanelen volledig te openen, en is een heerlijk buitenverblijf om tot in de late uren in te verblijven, met voldoende ruimte voor een loungehoek en eethoek. Aangrenzend de tuin onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, sierbestrating, zonneterras met pergola en een aanlegsteiger (ca. 11m). Achterom naast de garage. Ruime oprit voor het parkeren van auto's. Aangelegde voortuin met terras en voldoende privacy. 1e verdieping: Ruime overloop en twee grote slaapkamers (ca. 17, 27m2) met moderne laminaatvloer en inverters (voor koeling en verwarming). De grootste slaapkamer, oorspronkelijk bedoeld als twee slaapkamers, is voorzien van een grote inloopkast. De moderne badkamer (ca. 8m2) is voorzien van vloerverwarming, een losstaand ligbad, plateau met twee wastafels, geïntegreerde kranen en een inloopdouche. Separate wc ingericht met wandcloset. 2e verdieping: Overloop, met wastafelmeubel, en twee slaapkamers (ca. 16, 13m2) met moderne laminaatvloer en inverters (voor koeling en verwarming). De grootste slaapkamer heeft een grote dakkapel, de andere slaapkamer heeft een groot dak-/kantelraam. Vanaf de overloop is, middels een vlizotrap, de vliering bereikbaar. Wasruimte, met groot dak-/kantelraam, met aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, opstelling van de cv-combiketel en balansventilatie unit. Info: Energielabel A. Uitstekend geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2018). Balansventilatie (Inventum). In de slaapkamers (4x) Daikin inverters (2023) voor koeling/verwarming. 12 Zonnepanelen (2022) 400 Wp per stuk. Waterontharder. Aansluiting voor elektrisch koken aanwezig. Bouwjaar 2018. Eigen grond 284m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 186m2. Garage/berging ca. 21m2. Veranda/overkapping ca. 19m2. Inhoud ca. 745m3. Wonen aan het water! Deze comfortabele en karaktervolle 2/1-kapwoning met garage, heeft een forse woonoppervlak van ca. 186m2 en ligt aan open vaarwater in de nieuwe wijk Harinxmaland! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 769.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.740

3,04%

Jährlich

%

€ 38.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8603

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.