Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

Noardwei 7

8603GA Sneek • Fryslân

Vendido

€ 769.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.740

Precio de compra /m²: € 4.137

Galería de fotos

Noardwei 7 Sneek
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uiterst comfortabele ruime en karaktervolle 2/1-kapwoning met garage, is gebouwd in 2018 in de bouwstijl van de jaren '30, heeft een chique uitstraling en ligt op een vrije locatie aan open vaarwater in de nieuwe woonwijk Harinxmaland. Een complete woning met een fors woonoppervlak ca. 186m2, een aangebouwde veranda/tuinkamer ca. 19m2 en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Tijdens de bouw is de woning op de begane grond met aan de achterzijde met ruim 2.5 meter verlengd, het totale oppervlak van de woonkamer en keuken bedraagt nu ca. 70m2. Vrije ligging met aan de voorzijde uitzicht over vaarwater en aan de achterzijde gelegen op het zonnige westen, aan het water. Vanaf de eigen ligplaats is de Zwette, Middelseeroute en o.a. het Sneekermeer bereikbaar (ca. 2.50m doorvaarhoogte). Harinxmaland is een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen (in de straat), voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand. Begane grond: Ruime entree/hal. Open trap met massief eiken treden. Meterkast (10 groepen/3x aardlek/pv groep). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Stalen taatsdeur met glas naar een heerlijk ruime living (totaal ca. 60m2), 12.50m diep en 6.45m breed, met veel lichtinval, parketvloer, vrij uitzicht over water aan de voorzijde en brede pui met tuindeuren naar de veranda, aan de achterzijde. De keukeninrichting is luxe uitgevoerd met groot eiland met bar, een natuursteen werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur (koeler, vriezer, magnetron, breed gasfornuis met twee ovens, afzuigkap en een Quooker met boiler). De aanbouw is voorzien van twee solar tubes voor extra lichtinval. Deur naar de aangebouwde, garage/berging, volledig geïsoleerd, verwarmd, met spoelaanrecht (k/w water) en ideaal als opslag, hobbyruimte en/of als uitbreiding van de woonruimte te gebruiken. Aan de living grenst de veranda (ca. 19m2). Deze is met hardglazen schuifpanelen volledig te openen, en is een heerlijk buitenverblijf om tot in de late uren in te verblijven, met voldoende ruimte voor een loungehoek en eethoek. Aangrenzend de tuin onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, sierbestrating, zonneterras met pergola en een aanlegsteiger (ca. 11m). Achterom naast de garage. Ruime oprit voor het parkeren van auto's. Aangelegde voortuin met terras en voldoende privacy. 1e verdieping: Ruime overloop en twee grote slaapkamers (ca. 17, 27m2) met moderne laminaatvloer en inverters (voor koeling en verwarming). De grootste slaapkamer, oorspronkelijk bedoeld als twee slaapkamers, is voorzien van een grote inloopkast. De moderne badkamer (ca. 8m2) is voorzien van vloerverwarming, een losstaand ligbad, plateau met twee wastafels, geïntegreerde kranen en een inloopdouche. Separate wc ingericht met wandcloset. 2e verdieping: Overloop, met wastafelmeubel, en twee slaapkamers (ca. 16, 13m2) met moderne laminaatvloer en inverters (voor koeling en verwarming). De grootste slaapkamer heeft een grote dakkapel, de andere slaapkamer heeft een groot dak-/kantelraam. Vanaf de overloop is, middels een vlizotrap, de vliering bereikbaar. Wasruimte, met groot dak-/kantelraam, met aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, opstelling van de cv-combiketel en balansventilatie unit. Info: Energielabel A. Uitstekend geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2018). Balansventilatie (Inventum). In de slaapkamers (4x) Daikin inverters (2023) voor koeling/verwarming. 12 Zonnepanelen (2022) 400 Wp per stuk. Waterontharder. Aansluiting voor elektrisch koken aanwezig. Bouwjaar 2018. Eigen grond 284m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 186m2. Garage/berging ca. 21m2. Veranda/overkapping ca. 19m2. Inhoud ca. 745m3. Wonen aan het water! Deze comfortabele en karaktervolle 2/1-kapwoning met garage, heeft een forse woonoppervlak van ca. 186m2 en ligt aan open vaarwater in de nieuwe wijk Harinxmaland! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 769.500

Coste del comprador (estimado): € 17.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.740

3,04%

Anualmente

%

€ 38.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
745 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8603

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.