Aller directement au contenu
Logo de Struiksma Makelaars Sneek

Noardwei 7

8603GA Sneek • Fryslân

Vendu

€ 769.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.740

Prix d'achat /m²: € 4.137

Galerie de photos

Noardwei 7 Sneek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uiterst comfortabele ruime en karaktervolle 2/1-kapwoning met garage, is gebouwd in 2018 in de bouwstijl van de jaren '30, heeft een chique uitstraling en ligt op een vrije locatie aan open vaarwater in de nieuwe woonwijk Harinxmaland. Een complete woning met een fors woonoppervlak ca. 186m2, een aangebouwde veranda/tuinkamer ca. 19m2 en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Tijdens de bouw is de woning op de begane grond met aan de achterzijde met ruim 2.5 meter verlengd, het totale oppervlak van de woonkamer en keuken bedraagt nu ca. 70m2. Vrije ligging met aan de voorzijde uitzicht over vaarwater en aan de achterzijde gelegen op het zonnige westen, aan het water. Vanaf de eigen ligplaats is de Zwette, Middelseeroute en o.a. het Sneekermeer bereikbaar (ca. 2.50m doorvaarhoogte). Harinxmaland is een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen (in de straat), voldoende parkeerruimte en met een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Sneek, treinstation Noord, scholen en winkels liggen op fietsafstand. Begane grond: Ruime entree/hal. Open trap met massief eiken treden. Meterkast (10 groepen/3x aardlek/pv groep). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Stalen taatsdeur met glas naar een heerlijk ruime living (totaal ca. 60m2), 12.50m diep en 6.45m breed, met veel lichtinval, parketvloer, vrij uitzicht over water aan de voorzijde en brede pui met tuindeuren naar de veranda, aan de achterzijde. De keukeninrichting is luxe uitgevoerd met groot eiland met bar, een natuursteen werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur (koeler, vriezer, magnetron, breed gasfornuis met twee ovens, afzuigkap en een Quooker met boiler). De aanbouw is voorzien van twee solar tubes voor extra lichtinval. Deur naar de aangebouwde, garage/berging, volledig geïsoleerd, verwarmd, met spoelaanrecht (k/w water) en ideaal als opslag, hobbyruimte en/of als uitbreiding van de woonruimte te gebruiken. Aan de living grenst de veranda (ca. 19m2). Deze is met hardglazen schuifpanelen volledig te openen, en is een heerlijk buitenverblijf om tot in de late uren in te verblijven, met voldoende ruimte voor een loungehoek en eethoek. Aangrenzend de tuin onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, sierbestrating, zonneterras met pergola en een aanlegsteiger (ca. 11m). Achterom naast de garage. Ruime oprit voor het parkeren van auto's. Aangelegde voortuin met terras en voldoende privacy. 1e verdieping: Ruime overloop en twee grote slaapkamers (ca. 17, 27m2) met moderne laminaatvloer en inverters (voor koeling en verwarming). De grootste slaapkamer, oorspronkelijk bedoeld als twee slaapkamers, is voorzien van een grote inloopkast. De moderne badkamer (ca. 8m2) is voorzien van vloerverwarming, een losstaand ligbad, plateau met twee wastafels, geïntegreerde kranen en een inloopdouche. Separate wc ingericht met wandcloset. 2e verdieping: Overloop, met wastafelmeubel, en twee slaapkamers (ca. 16, 13m2) met moderne laminaatvloer en inverters (voor koeling en verwarming). De grootste slaapkamer heeft een grote dakkapel, de andere slaapkamer heeft een groot dak-/kantelraam. Vanaf de overloop is, middels een vlizotrap, de vliering bereikbaar. Wasruimte, met groot dak-/kantelraam, met aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, opstelling van de cv-combiketel en balansventilatie unit. Info: Energielabel A. Uitstekend geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2018). Balansventilatie (Inventum). In de slaapkamers (4x) Daikin inverters (2023) voor koeling/verwarming. 12 Zonnepanelen (2022) 400 Wp per stuk. Waterontharder. Aansluiting voor elektrisch koken aanwezig. Bouwjaar 2018. Eigen grond 284m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 186m2. Garage/berging ca. 21m2. Veranda/overkapping ca. 19m2. Inhoud ca. 745m3. Wonen aan het water! Deze comfortabele en karaktervolle 2/1-kapwoning met garage, heeft een forse woonoppervlak van ca. 186m2 en ligt aan open vaarwater in de nieuwe wijk Harinxmaland! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.740

3,04%

Annuellement

%

€ 38.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
745 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8603

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.