Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Vliestroom 17

8602CX Sneek • Fryslân

Verfügbar

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 3.770

Fotoalbum

Vliestroom 17 Sneek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de ruim opgezette woonwijk de Loten staat deze ruime eengezinswoning (2002), type 2/1-kap, met brede erker aan de voorzijde, aangebouwde hal, bijkeuken en garage, een vrije achtertuin met houten berging en 9 zonnepanelen. Van dit type woning zijn maar een aantal gebouwd met een brede erker aan de voorzijde, deze woning heeft dan ook een vrijere ligging aan de voorzijde en ruim zicht op een brede waterpartij. Deze charmante en stijlvolle woning biedt veel leefruimte met zo'n 159m2 woonoppervlak, vier ruime slaapkamers en een ca. 15m diepe/ca. 11.5m brede achtertuin en een grote kavel eigen grond van 362m2. Door de aangebouwde hal en bijkeuken op de begane grond, heeft de woning veel meer woonoppervlak op de begane grond (ca. 75m2) dan bij een gemiddelde 2/1-kapwoning. De woonwijk De Loten is ruim en ruimtelijk qua opzet met grote kavels, een centrale waterpartij en veel speelruimte voor kinderen. De wijk is goed bereikbaar vanaf de noordelijke rondweg maar ligt ook op enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum, scholen, supermarkt en openbaar vervoer. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal (ca. 6m2) met plavuizen. Extra ruime, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (9 gr. (inclusief kookgroep/pv groep;aardlek). Ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 37m2) met eiken houten vloerdelen, een brede erker en een maatwerk kastenwand met schouw en gashaard. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht op de waterpartij. Provisie-/trapkast. Deur met trapopgang naar de 1e verdieping. Woon-/eetkeuken (ca. 19m2) met plavuizen, voorzien van vloerverwarming en tuindeuren. Inrichting in landelijke stijl met een werkblad van Belgisch hardsteen en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven, schouw met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine) en een elektrische boiler. Bijkeuken (ca. 7m2) met plavuizen en opstelling witgoed. Ruime garage/berging (ca. 22m2). Overkapping bevestigd aan de achtergevel van de woning, om tot in de late uren van de tuin te genieten. Vrij gelegen grote achtertuin, passend aangelegd met paden, borders en sierbestrating. Houten berging (ca. 6m2), voorzien van elektra, met overkapping/zitje. De tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken, is gedraineerd en heeft een vrije ligging en veel privacy. Passend aangelegde voortuin. Grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers (ca. 8.5, 10, 15m2) met laminaatvloer en één met vaste kast. Moderne badkamer (ca. 7m2), vernieuwd in 2023, ingericht met grote inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), handdoekenradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop. Grote slaapkamer (ca. 13m2) met laminaatvloer, zijraam, dak-/kantelraam en met bergruimte achter de knieschotten, aan de voorzijde. Ruime berging met wasmachine aansluiting, opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Veel bergruimte. Eventueel is hier een vijfde slaapkamer mogelijk. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. 9 zonnepanelen (2020) 320Wp per stuk. CV (Intergas HR-combiketel 2021; eigendom). Vloerverwarming in keuken en badkamer. Mechanische ventilatie t.b.v. badkamer, wc en keuken. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. Bouwjaar 2002. Eigen grond 362m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 159m2. Garage ca. 22m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 610m3. Stijlvolle 2/1-kapwoning (2002) met aangebouwde garage, brede erker en veel leefruimte, gelegen op vrije locatie aan waterpartij in de ruim opgezette woonwijk De Loten! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8602

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.