Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Vliestroom 17

8602CX Sneek • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 3.770

Photo Gallery

Vliestroom 17 Sneek
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In de ruim opgezette woonwijk de Loten staat deze ruime eengezinswoning (2002), type 2/1-kap, met brede erker aan de voorzijde, aangebouwde hal, bijkeuken en garage, een vrije achtertuin met houten berging en 9 zonnepanelen. Van dit type woning zijn maar een aantal gebouwd met een brede erker aan de voorzijde, deze woning heeft dan ook een vrijere ligging aan de voorzijde en ruim zicht op een brede waterpartij. Deze charmante en stijlvolle woning biedt veel leefruimte met zo'n 159m2 woonoppervlak, vier ruime slaapkamers en een ca. 15m diepe/ca. 11.5m brede achtertuin en een grote kavel eigen grond van 362m2. Door de aangebouwde hal en bijkeuken op de begane grond, heeft de woning veel meer woonoppervlak op de begane grond (ca. 75m2) dan bij een gemiddelde 2/1-kapwoning. De woonwijk De Loten is ruim en ruimtelijk qua opzet met grote kavels, een centrale waterpartij en veel speelruimte voor kinderen. De wijk is goed bereikbaar vanaf de noordelijke rondweg maar ligt ook op enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum, scholen, supermarkt en openbaar vervoer. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal (ca. 6m2) met plavuizen. Extra ruime, volledig betegelde, wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (9 gr. (inclusief kookgroep/pv groep;aardlek). Ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 37m2) met eiken houten vloerdelen, een brede erker en een maatwerk kastenwand met schouw en gashaard. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht op de waterpartij. Provisie-/trapkast. Deur met trapopgang naar de 1e verdieping. Woon-/eetkeuken (ca. 19m2) met plavuizen, voorzien van vloerverwarming en tuindeuren. Inrichting in landelijke stijl met een werkblad van Belgisch hardsteen en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven, schouw met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine) en een elektrische boiler. Bijkeuken (ca. 7m2) met plavuizen en opstelling witgoed. Ruime garage/berging (ca. 22m2). Overkapping bevestigd aan de achtergevel van de woning, om tot in de late uren van de tuin te genieten. Vrij gelegen grote achtertuin, passend aangelegd met paden, borders en sierbestrating. Houten berging (ca. 6m2), voorzien van elektra, met overkapping/zitje. De tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken, is gedraineerd en heeft een vrije ligging en veel privacy. Passend aangelegde voortuin. Grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers (ca. 8.5, 10, 15m2) met laminaatvloer en één met vaste kast. Moderne badkamer (ca. 7m2), vernieuwd in 2023, ingericht met grote inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset), handdoekenradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop. Grote slaapkamer (ca. 13m2) met laminaatvloer, zijraam, dak-/kantelraam en met bergruimte achter de knieschotten, aan de voorzijde. Ruime berging met wasmachine aansluiting, opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Veel bergruimte. Eventueel is hier een vijfde slaapkamer mogelijk. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. 9 zonnepanelen (2020) 320Wp per stuk. CV (Intergas HR-combiketel 2021; eigendom). Vloerverwarming in keuken en badkamer. Mechanische ventilatie t.b.v. badkamer, wc en keuken. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021. Bouwjaar 2002. Eigen grond 362m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 159m2. Garage ca. 22m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 610m3. Stijlvolle 2/1-kapwoning (2002) met aangebouwde garage, brede erker en veel leefruimte, gelegen op vrije locatie aan waterpartij in de ruim opgezette woonwijk De Loten! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
362 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8602

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.