Direkt zum Inhalt
Logo von Hulstkamp Christie's Makelaars

Dorpsstraat 55

6027PE Soerendonk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.650

2 % Übertragungssteuer (€ 37.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.929.650

Kaufpreis /m²: € 4.554

Fotoalbum

Dorpsstraat 55 Soerendonk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt. Nabij een stad van wereldformaat, met onmetelijke aantrekkingskracht. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u. Deze exclusieve villa ligt enerzijds op slechts 10 minuten van het bruisende Eindhoven en anderzijds heerlijk rustig in het landelijke Soerendonk. A Masterpiece. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte op korte afstand van de stad, maar ook van uitvalswegen, golfbanen, openbaar vervoer, scholen, universiteit en sportverenigingen. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving. ** Heeft u de lifestyle video en fotoreportage al bekeken...? ** EEN ELDORADO Deze villa is in 2018 bijna volledig herbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd (oorspronkelijk bouwjaar 1931). Het perceel van 3.655 m² is ontworpen als een weelderige parktuin met daarin: + de villa + een gastenverblijf annex kantoorruimte + een poolhouse annex gastenverblijf + een buitenzwembad + natuurvijver + grote carport voor diverse auto's + een speelgazon. Niet alleen in de zomer een zalige tuin, maar door de beschutte ligging ook in het vroege voorjaar en het late najaar heerlijk om van de zon te genieten en echt te ontspannen. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance. DUURZAAMHEID Duurzaamheid in optima forma. Want door een warmtepomp, bovengemiddeld goede isolatie, CO2 gestuurde WTW installaties en maar liefst 54 zonnepanelen, is deze villa bekroond met energielabel A+++. DE VILLA Over villa's als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Een globale impressie: BEGANE GROND Representatieve entree annex ontvangsthal Woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zijn, voorzien van alle denkbare apparatuur en design gashaard Praktische bijkeuken Riante woonkamer, onderverdeeld in een zitgedeelte en tv kamer, compleet met design gashaard 1e VERDIEPING Overloop met vide Drie slaapkamers (1, 2 en 3) inclusief master bedroom met walk in closet Twee luxe badkamers (1 en 2), waarvan één met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelpartij, de ander met een grote inloopdouche Voorts zijn er natuurlijk nog de bijgebouwen: POOLHOUSE Grote, multifunctionele verblijfsruimte (ook geschikt als slaapkamer, 4) met een gezellige bar. Aan drie zijden heeft u fraai lichtinval en de pui met openslaande deuren leidt u naar het aangrenzende terras Keuken Badkamer Toilet Op de bovenverdieping is een heerlijke sauna, waar u en uw gasten tot rust kunnen komen GASTENVERBLIJF Woonkamer Keuken Badkamer Toilet Slaapkamer (4) CARPORT Carport voor vier auto's SCHUUR Praktische cchuur EXTRA Rechts van de carport staat een verblijfsruimte met keukentje en toilet voor personeel TUIN De tuin verdient een pluim We schreven het hiervoor al, hier is sprake van een waar eldorado met een fantastisch aangelegde tuin Volop privacy EXTRA PLUSPUNTEN + In 2018 bijna geheel herbouwde villa, een Masterpiece + Duurzaamheid in optima forma met energielabel A+++ + Uitgebreid beveiligingssysteem DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Onze makelaars maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woondroom.

Hypothek berekenen

€ 1.890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.650

2 % Übertragungssteuer (€ 37.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.929.650

3,04%

Jährlich

%

€ 94.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.890.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
415 m²
Fläche des Grundstücks
3655 m²
Inhalt
1723 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 4 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6027

Google Karten

Betrachten Sie Soerendonk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Soerendonk

Wohn- und Viertelzahlen in Soerendonk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soerendonk. In 2026 waren da 1.859 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.000.

Einwohner

1.859

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soerendonk
Jahr Einwohner
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880
2026 1.859

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soerendonk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 275 15-25: 165 25-45: 435 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung A

156

Bezeichnung B

123

Bezeichnung F

76

Bezeichnung D

72

Bezeichnung G

51

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soerendonk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soerendonk
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soerendonk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soerendonk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2026 ongeveer 1.859 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Soerendonk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.