Direkt zum Inhalt
Logo von van der Straaten Makelaardij

Heuvel 1

6027PN Soerendonk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.344

Fotoalbum

Heuvel 1 Soerendonk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN MET SLAAP-/BADKAMER OP BEGANE GROND, CARPORT EN VRIJSTAANDE GARAGE, GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL. Bouwjaar 1972. Perceel 517 m2. Inhoud ca. 586 m3. Woonopp. ca. 147,5 m2. Begane grond: Aan de rechterzijde van de woning toegang tot de woning via een hardhouten voordeur met dubbel glas (glas-in-lood) en een elektrisch rolluik. Een ruime entree met een tegelvloer, granol- en schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond met een omlijsting. Een uitgebreide vernieuwde meterkast ( 9 groepen, 2x krachtstroom en 4x aardlekschakelaar), een garderobenis en een volledig licht betegeld toilet met een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje, een radiator en een raampje met een vliegenhor. Via de entree toegang tot de woonkamer en de eetkeuken. De woonkamer in een L-vorm heeft een massief eiken vloer, granol- en schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond met een omlijsting. Een schouw met een inbouw houtcassette. Er is veel lichtinval via het hoekkozijn met hardhouten kozijnen aan de voorzijde, met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Een vrij uitzicht op de voortuin en de oprit. Zicht op de vrije achtertuin aan de achterzijde via een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een elektrisch rolluik. Via een deur naar de eetkeuken, met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De moderne keukeninrichting is voorzien van een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een RVS spoelbak met restbakje, een inductiekookplaat en een RVS schouw met de afzuigkap. Daglicht via een groot hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing en elektrisch rolluik. Vanuit de keuken toegang tot een diepe bergkast gelegen onder de trapopgang. Via een portaal, met een antraciet tegelvloer en de schakelunit voor de alarminstallatie, toegang tot de slaapkamer en het terras. De aangebouwde slaap-/werkkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met diverse inbouwspots. Daglicht via een hardhouten raamkozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Via een vlizotrap toegang tot een begaanbare zolderberging. Direct toegang tot een volledig betegelde badkamer, met een antraciet tegelvloer met elektrische vloerverwarming, en een stucwerk plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een wastafel, een wandcloset met beugels, een inloopdouche met 'zitje' en een beugel, een designradiator en mechanische ventilatie. Daglicht en natuurlijke ventilatie via een raampje met dubbele beglazing. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap voorzien van vloerbedekking naar de overloop. De 2e badkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Voorzien van een badmeubel met een wastafel en een grote spiegel en inbouwspots, een 2e wandcloset met opzetplateau, een kunststof ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan en mechanische ventilatie. Daglicht en natuurlijke ventilatie via een raampje. Twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Daglicht via nieuwe hardhouten raamkozijnen (draai-kiep) met HR++ glas en een rolluik. Een slaapkamer heeft een muurkast. De grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Via openslaande balkondeuren met dubbele beglazing, dauerluftung en een rolluik naar het balkon. Vanaf het balkon (met kunstgras) een fraai overzicht op de achtertuin. De 4e slaapkamer / wasruimte is gelegen boven de aanbouw en is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een zachtboard plafond. Vanuit deze kamer toegang tot een muurkast, waar zich de Nefit HR combiketel en de Nefit boiler bevind. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e Verdieping: Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde middels een vlizotrap naar een ruime zolderberging. Met een nageïsoleerd dak en praktische schuifwandkasten. Buiten: Aan de voorzijde een bestrate tuin en via een diepe, bestrate oprit naar de carport, gelegen achter een sierhekwerk poort. Aan de carport bevindt zich een ruime garage, met een betonvloer, spouwmuren en een zadeldak met pannen gedekt. De begaanbare zolderruimte loopt ook door boven de carport. Toegang tot de garage via een stalen kantelpoort aan de voorzijde en een hardhouten deur met veiligheidsglas in de zijgevel. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras. De achtertuin biedt veel privacy en is volledig omheind en voorzien van o.a. een gazon en aangeplante border. Achter in de tuin ligt nog een extra terras. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met slaap-/badkamer op begane grond - Verdieping met 3/4 slaapkamers en 2e complete badkamer - Moderne keukeninrichting met diverse apparatuur - Energielabel C met o.a. spouwmuurisolatie en dubbele beglazing - Grote vrijstaande garage met royale carport en zolderberging - Nabij uitvalswegen richting A2 Eindhoven en NS station Maarheeze - Ook nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
517 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
312 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6027

Google Karten

Betrachten Sie Soerendonk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Soerendonk

Wohn- und Viertelzahlen in Soerendonk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soerendonk. In 2025 waren da 1.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.000.

Einwohner

1.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soerendonk
Jahr Einwohner
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soerendonk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 425 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung A

156

Bezeichnung B

123

Bezeichnung F

76

Bezeichnung D

72

Bezeichnung G

51

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soerendonk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soerendonk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soerendonk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soerendonk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Soerendonk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.