Direkt zum Inhalt
Logo von Cranendonck Makelaars

De Rutjens 20

6027PK Soerendonk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.642

Fotoalbum

De Rutjens 20 Soerendonk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, ruim én duurzaam wonen in het gezellige Soerendonk? Dan is deze uitstekend verzorgde tweekapper absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt alles wat een gezin of doorstromer zich kan wensen. Denk aan een uitbouw, een luxe keuken, een vaste trap naar de zolder, een diepe tuin met een grote garage met vliering, carport én een sfeervolle overkapping. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt geheel over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, 14 zonnepanelen en energielabel A. De diepe achtertuin van ruim twintig meter op het zuiden gelegen biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen en genieten van het buitenleven. De ligging is eveneens een groot pluspunt. De Rutjens is een rustige straat in een fijne woonomgeving, met de basisschool en een speelveldje letterlijk om de hoek. Een compleet gezinshuis waar ruimte, comfort en woonplezier mooi samenkomen. Over de omgeving Soerendonk – genieten op niveau in een gastvrij Brabants dorp De Rutjens is gelegen in een rustige straat in het hart van Soerendonk. De basisschool en het speelveldje zijn op loopafstand gelegen. Soerendonk biedt een woonomgeving waar rust, sfeer en kwaliteit samenkomen. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving, brede wandel- en fietsroutes en de ontspannen leefstijl die zo typisch is voor Cranendonck. Bourgondisch genieten doe je met een goed diner of een gezellige borrel in café/restaurant De Bout. Voor dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: de kwaliteitsslager biedt ook vers brood, zuivel en andere dagelijkse benodigdheden. Boerderijwinkel Smits heeft een keur aan verse groenten en fruit. Op sportpark De Braken vind je een actieve voetbal- en tennisvereniging. Met de voorzieningen van Budel en Maarheeze op korte afstand, en de A2 en het treinstation binnen enkele minuten bereikbaar, combineert Soerendonk het beste van rustig dorps wonen met praktische bereikbaarheid. Indeling Begane grond Al bij binnenkomst valt op hoe verzorgd deze woning is onderhouden. De hal is ruim en licht en beschikt over de meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje en vloerverwarming. De tegelvloer zorgt voor een praktische en verzorgde entree die direct een goede eerste indruk achterlaat. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, sfeer en comfort samenkomen. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote zithoek én een lange eettafel waar familie en vrienden gezellig kunnen aanschuiven. De fraaie vergrijsde eikenhouten vloer geeft het geheel een moderne, eigentijdse uitstraling. De moderne keuken (2015) in U-opstelling met een schiereiland en eetbar biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De strakke afwerking met hoogglans fronten en granieten werkbladen zorgt voor een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een maatwerkkast. Daarnaast biedt de bijkeuken een directe toegang naar buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping is compleet ingericht voor het gezinsleven en beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer en een strakke wandafwerking en genieten van veel lichtinval. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische bergruimte waar je ook de cv-combiketel (2003) vindt. Ook qua comfort is deze verdieping helemaal bij de tijd. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. De badkamer vormt een comfortabele ruimte voor het hele gezin. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met zitje, wastafelmeubel, hangcloset en bidet. Dankzij het aanwezige raam, de vloerverwarming en de mechanische ventilatie profiteer je bovendien van prettig daglicht en een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime extra kamer met dakkapel die perfect geschikt is als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter de knieschotten bevinden zich drie grote bergruimtes. Een waardevolle verdieping die het woonoppervlak optimaal benut. Buiten Wat een heerlijke tuin heeft deze woning! De achtertuin is ruim twintig meter diep, gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met een gazon, borders en een extra zonneterras. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De extra grote garage van ruim acht meter diep beschikt over een vliering, zij-ingang en sectionaaldeur. In combinatie met de carport en ruime oprit biedt dit huis verrassend veel praktische ruimte voor auto's, fietsen, hobby's en opslag. De verkoper aan het woord "Ons huis heeft een frisse afwerking en veel extra's. Zoals de extra grote garage, carport en oprit. Onder de overkapping genieten we van onze diepe tuin. De afgelopen jaren hebben we met een nieuwe keuken en zonnepanelen het huis verder gemoderniseerd. We gaan Soerendonk zeker missen!" Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m² Inhoud: 485 m³ Perceel: 357 m² Energielabel: A Tweekapper met uitbouw Eigentijds en duurzaam (label A) Overkapping, garage en carport

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,21%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6027

Google Karten

Betrachten Sie Soerendonk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Soerendonk

Wohn- und Viertelzahlen in Soerendonk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soerendonk. In 2026 waren da 1.859 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.000.

Einwohner

1.859

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soerendonk
Jahr Einwohner
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880
2026 1.859

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soerendonk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 275 15-25: 165 25-45: 435 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung A

156

Bezeichnung B

123

Bezeichnung F

76

Bezeichnung D

72

Bezeichnung G

51

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soerendonk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soerendonk
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soerendonk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soerendonk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2026 ongeveer 1.859 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Soerendonk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.