Aller directement au contenu
Logo de Hulstkamp Christie's Makelaars

Dorpsstraat 55

6027PE Soerendonk • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.929.650

Prix d'achat /m²: € 4.554

Galerie de photos

Dorpsstraat 55 Soerendonk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt. Nabij een stad van wereldformaat, met onmetelijke aantrekkingskracht. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u. Deze exclusieve villa ligt enerzijds op slechts 10 minuten van het bruisende Eindhoven en anderzijds heerlijk rustig in het landelijke Soerendonk. A Masterpiece. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte op korte afstand van de stad, maar ook van uitvalswegen, golfbanen, openbaar vervoer, scholen, universiteit en sportverenigingen. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving. ** Heeft u de lifestyle video en fotoreportage al bekeken...? ** EEN ELDORADO Deze villa is in 2018 bijna volledig herbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd (oorspronkelijk bouwjaar 1931). Het perceel van 3.655 m² is ontworpen als een weelderige parktuin met daarin: + de villa + een gastenverblijf annex kantoorruimte + een poolhouse annex gastenverblijf + een buitenzwembad + natuurvijver + grote carport voor diverse auto's + een speelgazon. Niet alleen in de zomer een zalige tuin, maar door de beschutte ligging ook in het vroege voorjaar en het late najaar heerlijk om van de zon te genieten en echt te ontspannen. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance. DUURZAAMHEID Duurzaamheid in optima forma. Want door een warmtepomp, bovengemiddeld goede isolatie, CO2 gestuurde WTW installaties en maar liefst 54 zonnepanelen, is deze villa bekroond met energielabel A+++. DE VILLA Over villa's als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Een globale impressie: BEGANE GROND Representatieve entree annex ontvangsthal Woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zijn, voorzien van alle denkbare apparatuur en design gashaard Praktische bijkeuken Riante woonkamer, onderverdeeld in een zitgedeelte en tv kamer, compleet met design gashaard 1e VERDIEPING Overloop met vide Drie slaapkamers (1, 2 en 3) inclusief master bedroom met walk in closet Twee luxe badkamers (1 en 2), waarvan één met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelpartij, de ander met een grote inloopdouche Voorts zijn er natuurlijk nog de bijgebouwen: POOLHOUSE Grote, multifunctionele verblijfsruimte (ook geschikt als slaapkamer, 4) met een gezellige bar. Aan drie zijden heeft u fraai lichtinval en de pui met openslaande deuren leidt u naar het aangrenzende terras Keuken Badkamer Toilet Op de bovenverdieping is een heerlijke sauna, waar u en uw gasten tot rust kunnen komen GASTENVERBLIJF Woonkamer Keuken Badkamer Toilet Slaapkamer (4) CARPORT Carport voor vier auto's SCHUUR Praktische cchuur EXTRA Rechts van de carport staat een verblijfsruimte met keukentje en toilet voor personeel TUIN De tuin verdient een pluim We schreven het hiervoor al, hier is sprake van een waar eldorado met een fantastisch aangelegde tuin Volop privacy EXTRA PLUSPUNTEN + In 2018 bijna geheel herbouwde villa, een Masterpiece + Duurzaamheid in optima forma met energielabel A+++ + Uitgebreid beveiligingssysteem DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Onze makelaars maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woondroom.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.890.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.929.650

3,04%

Annuellement

%

€ 94.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.890.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
415 m²
Superficie du terrain
3655 m²
Contenu
1723 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 4 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6027

Google Maps

Voir Soerendonk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Soerendonk

Chiffres de logement et de quartier dans Soerendonk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soerendonk. En 2026 étaient 1.859 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.000.

Résidents

1.859

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 465.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soerendonk
Année Résidents
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880
2026 1.859

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soerendonk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 275 15-25: 165 25-45: 435 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

206

Étiquette A

156

Étiquette B

123

Étiquette F

76

Étiquette D

72

Étiquette G

51

Étiquette E

14

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soerendonk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.560

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.990

Activité dans Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soerendonk
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soerendonk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soerendonk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2026 ongeveer 1.859 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer maisons in Soerendonk

Voir plus d'habitations dans cette ville.