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Goorstraat 7 b

6027NB Soerendonk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Budel

Fotoalbum

Goorstraat 7 b Soerendonk
Bild 2
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Beschreibung

Algemeen: Rustig gelegen nabij het buitengebied en de dorpskern van Soerendonk vrijstaande woning met dubbele vrijstaande garage en privacy biedende tuin. Deze degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden gezinswoning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, kantoor, 3 slaapkamers en modern sanitair. Rondom de woning bevindt zich een verzorgde tuin met volop privacy. Indeling: Begane grond Ruime hal met trapopgang en meterkast; kantoor / slaapkamer; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; lichte L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) met sfeervolle gashaard en schuifpui met direct toegang tot het terras; leefkeuken (ca. 20 m²) v.v. een keukeninrichting met inbouwapparatuur en een granieten werkblad; portaal met 2 muurkasten; bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen. 1e verdieping Overloop; 3 ruime slaapkamers (ca. 25-, 12- en 10 m²) waarvan 1 met toegang tot het balkon; badkamer v.v. een ligbad, douchecabine en een meubel met dubbele wastafel; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; bergzolder boven bijkeuken. 2e verdieping Bergzolder. Hier bevindt zicht de nieuwe CV HR combiketel (2020). Buiten: De privacy biedende tuin is gelegen rondom de woning. De achtertuin is geheel omheind en keurig aangelegd met terras (deels overdekt), gazon en borders met aanplant. De vrijstaande garage (ca. 35 m²) biedt plaats aan 2 auto's en beschikt over 2 op afstand bedienbare sectionaalpoorten. Aan de voorkant van de garage is er de mogelijkheid voor het parkeren van eveneens 2 auto's. Bijzonderheden: - Uitstekende staat van onderhoud; - Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel- en HR++ glas; - Dak, muur en vloerisolatie aanwezig; - Deels v.v. vloerverwarming; - CV HR combiketel vernieuwd in 2020; - Rustige ligging in een mooie landelijke woonomgeving. Veel fiets- en wandelmogelijkheden. Basisschool en enkele dorpse voorzieningen op loopafstand. Snelweg A2 op ca. 4 autominuten; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
804 m²
Inhalt
783 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Soerendonk

Wohn- und Viertelzahlen in Soerendonk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soerendonk. In 2026 waren da 1.859 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.000.

Einwohner

1.859

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soerendonk
Jahr Einwohner
2021 1.805
2022 1.840
2023 1.835
2024 1.840
2025 1.880
2026 1.859

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soerendonk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 465.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 275 15-25: 165 25-45: 435 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.660

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 44
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 140
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung A

156

Bezeichnung B

123

Bezeichnung F

76

Bezeichnung D

72

Bezeichnung G

51

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soerendonk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.740
2021 1.790 3.860
2022 1.410 3.670
2023 1.140 3.430
2024 1.090 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.560

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Soerendonk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soerendonk
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soerendonk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soerendonk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soerendonk?

Soerendonk telt in 2026 ongeveer 1.859 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soerendonk is in 2025 circa € 465.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soerendonk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soerendonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soerendonk?

In Soerendonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

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