Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Akkerweg 4

3762DR Soest • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Akkerweg 4 Soest
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een doodlopend straatje bevindt zich deze half vrijstaande woning welke je geheel naar eigen smaak en wens kunt moderniseren. De woning is gebouwd in 1909 en is van oudsher een sfeervolle boerderij, welke prachtig wegkijkt over de weilanden. Het uitzicht zorgt dan ook ieder seizoen voor de meest bijzondere vergezichten, waarbij u kunt genieten van de rust en de natuur die de locatie te bieden heeft. Toch bevindt de woning zich ook nabij werkelijk alle voorzieningen. Denk aan een busstation (met verbindingen naar alle omliggende plaatsen), twee treinstations, diverse scholen én de winkelstraat van Soestdijk. De half vrijstaande woning biedt u de mogelijkheid om uw eigen droomwoning te realiseren en om deze aan te passen naar de hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst komt u terecht in een hal, welke u bij de badkamer brengt. Via de hal bereikt u ook de woonkamer, welke is opgedeeld in twee delen. Zo kunt u eenvoudig een aparte eet- en zitkamer creëren, maar zou u de ruimtes uiteraard ook voor een ander doeleinde kunnen gebruiken. Beiden kamers zijn zeer licht, dankzij de grote raampartijen. De eetkamer kijkt weg over de tuin en weilanden, waardoor u 's ochtends onder het genot van een kopje koffie de paarden (of zelfs herten) kunt zien grazen. Aan de achterzijde van de woning treft u nog een kamer aan, welke als slaapkamer gebruikt werd. Hierdoor is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Uiteraard kan deze ruimte ook als speel- of werkkamer gebruikt worden. Dit laat maar weer eens even zien hoe veelzijdig de woning is en dat u hiermee verschillende kanten op kunt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en deze is zowel via de woonkamer als via een buitendeur te bereiken. Deze keuken uit weg over de zij-tuin en heeft daarnaast ook een vaste kast. Ook is hier de geiser te vinden. Via de vaste trap, voorzien van luik welke toegang geeft tot de kelderruimte, bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een ruime overloop, welke toegang geeft tot tweede en derde slaapkamer en de bergruimte/walk-in closet. De overloop biedt de mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren. De tuin biedt bijzonder veel privacy. De kleurrijke beplanting en het terras zorgen voor een fraai geheel. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast zijn er hier twee volières en een grote berging te vinden. Dankzij het perceel van 400 m2, is er ook aan buitenruimte geen enkel gebrek. Bijzonderheden: • Half vrijstaande woning uit 1909 • Mogelijkheid geheel naar eigen smaak te moderniseren! • Gelegen aan een doodlopend straatje o Prachtig gelegen aan de weilanden! • Aparte woon- en eetkamer: o Zeer lichte ruimtes met groen uitzicht o Mogelijkheid om ruimtes voor verschillende doeleinden te gebruiken • Keuken aan voorzijde gelegen o Geiser aanwezig o Deur naar zij-tuin • Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen: o Slaapkamer op de begane grond ? Ook mogelijk om als hobby- en werkkamer te gebruiken o Badkamer op begane grond • Ruime kelderruimte via luik in trap te bereiken • Tweede en derde slaapkamer op de eerste verdieping o Mogelijkheid extra kamer op ruime overloop • Ruime walk-in closet/berging aanwezig • Vliering aanwezig • Privacyvolle en zonnige tuin o Perceel van 400 m2 o Kleurrijke beplanting en een mooi terras o Twee volières en grote berging • Nabij alle voorzieningen: o Om de hoek: busstation (met verbindingen naar alle omliggende plaatsen) en basisschool o 5-10 minuten fietsen: twee treinstations (verbindingen naar Utrecht CS, Amersfoort CS en Amsterdam CS), diverse scholen én de winkelstraat van Soestdijk. • Vaste notaris: JBV Notarissen • Bouwkundige keuring aanwezig Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels en moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.