Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Akkerweg 4

3762DR Soest • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Akkerweg 4 Soest
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een doodlopend straatje bevindt zich deze half vrijstaande woning welke je geheel naar eigen smaak en wens kunt moderniseren. De woning is gebouwd in 1909 en is van oudsher een sfeervolle boerderij, welke prachtig wegkijkt over de weilanden. Het uitzicht zorgt dan ook ieder seizoen voor de meest bijzondere vergezichten, waarbij u kunt genieten van de rust en de natuur die de locatie te bieden heeft. Toch bevindt de woning zich ook nabij werkelijk alle voorzieningen. Denk aan een busstation (met verbindingen naar alle omliggende plaatsen), twee treinstations, diverse scholen én de winkelstraat van Soestdijk. De half vrijstaande woning biedt u de mogelijkheid om uw eigen droomwoning te realiseren en om deze aan te passen naar de hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst komt u terecht in een hal, welke u bij de badkamer brengt. Via de hal bereikt u ook de woonkamer, welke is opgedeeld in twee delen. Zo kunt u eenvoudig een aparte eet- en zitkamer creëren, maar zou u de ruimtes uiteraard ook voor een ander doeleinde kunnen gebruiken. Beiden kamers zijn zeer licht, dankzij de grote raampartijen. De eetkamer kijkt weg over de tuin en weilanden, waardoor u 's ochtends onder het genot van een kopje koffie de paarden (of zelfs herten) kunt zien grazen. Aan de achterzijde van de woning treft u nog een kamer aan, welke als slaapkamer gebruikt werd. Hierdoor is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Uiteraard kan deze ruimte ook als speel- of werkkamer gebruikt worden. Dit laat maar weer eens even zien hoe veelzijdig de woning is en dat u hiermee verschillende kanten op kunt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en deze is zowel via de woonkamer als via een buitendeur te bereiken. Deze keuken uit weg over de zij-tuin en heeft daarnaast ook een vaste kast. Ook is hier de geiser te vinden. Via de vaste trap, voorzien van luik welke toegang geeft tot de kelderruimte, bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een ruime overloop, welke toegang geeft tot tweede en derde slaapkamer en de bergruimte/walk-in closet. De overloop biedt de mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren. De tuin biedt bijzonder veel privacy. De kleurrijke beplanting en het terras zorgen voor een fraai geheel. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast zijn er hier twee volières en een grote berging te vinden. Dankzij het perceel van 400 m2, is er ook aan buitenruimte geen enkel gebrek. Bijzonderheden: • Half vrijstaande woning uit 1909 • Mogelijkheid geheel naar eigen smaak te moderniseren! • Gelegen aan een doodlopend straatje o Prachtig gelegen aan de weilanden! • Aparte woon- en eetkamer: o Zeer lichte ruimtes met groen uitzicht o Mogelijkheid om ruimtes voor verschillende doeleinden te gebruiken • Keuken aan voorzijde gelegen o Geiser aanwezig o Deur naar zij-tuin • Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen: o Slaapkamer op de begane grond ? Ook mogelijk om als hobby- en werkkamer te gebruiken o Badkamer op begane grond • Ruime kelderruimte via luik in trap te bereiken • Tweede en derde slaapkamer op de eerste verdieping o Mogelijkheid extra kamer op ruime overloop • Ruime walk-in closet/berging aanwezig • Vliering aanwezig • Privacyvolle en zonnige tuin o Perceel van 400 m2 o Kleurrijke beplanting en een mooi terras o Twee volières en grote berging • Nabij alle voorzieningen: o Om de hoek: busstation (met verbindingen naar alle omliggende plaatsen) en basisschool o 5-10 minuten fietsen: twee treinstations (verbindingen naar Utrecht CS, Amersfoort CS en Amsterdam CS), diverse scholen én de winkelstraat van Soestdijk. • Vaste notaris: JBV Notarissen • Bouwkundige keuring aanwezig Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
337 m³
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels en moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.