Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Birkstraat 59

3768HC Soest • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soest

Fotoalbum

Birkstraat 59 Soest
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangenaam verrast in Soest-Zuid Zoek je een charmante woning met verrassend veel ruimte én een fijne ligging? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapper weet je direct te verrassen. Niet alleen met zijn karaktervolle uitstraling, maar ook met de slimme indeling, sfeervolle details en modern wooncomfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je op de begane grond van een royale leefruimte met vloerverwarming, grote raampartijen die voor een mooie lichtinval zorgen en een authentieke houten balk die de woonkamer extra sfeer geeft. De keuken is ruim en compleet ingericht met volop kastruimte en alle nodige inbouwapparatuur. Ook fijn: op de verdieping zijn alle verlaagde plafonds verwijderd, wat zorgt voor extra hoogte en een ruimtelijk gevoel. De besloten stadstuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wonen op een fijne plek Je woont hier in een groene woonomgeving, maar hebt ook alles binnen handbereik. Voor een wandeling of een moment van rust loop je zó de Soesterduinen in. Meer zin in levendigheid? Binnen 20 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Amersfoort. Ook winkelcentrum Soest-Zuid ligt letterlijk om de hoek, net als verschillende eetgelegenheden. Met station Soest-Zuid op enkele minuten fietsen en een goede aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet, waar ook de cv-opstelling is geplaatst. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, en voorzien van vloerverwarming – net als de keuken en de trapkast. De open keuken is praktisch en compleet ingericht met volop kastruimte, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnige stadstuin. De diepe trapkast is verrassend praktisch ingericht. Naast volop ruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of andere zaken die je graag uit het zicht wilt houden, vind je hier ook een afvoer voor wasmachine of droger. Bovendien is er in de koof een mogelijkheid voor een wateraansluiting, waardoor deze ruimte extra multifunctioneel wordt. Dankzij de vloerverwarming die hier is doorgetrokken, blijft de trapkast altijd droog en comfortabel in gebruik. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel, een separate toiletruimte en twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is licht en comfortabel dankzij het Velux dakraam en de airconditioning, die in elk seizoen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch ingedeeld, voorzien van een dakkapel en met toegang tot de bergzolder – ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Deze onderhoudsvriendelijke stadstuin is een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen. De sfeer is intiem en het gevoel van privacy is optimaal. Via de openslaande deuren stap je zó naar buiten, maar ook via de berging is de tuin toegankelijk – extra praktisch voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Of je nu wilt loungen, tafelen of gewoon genieten van een rustig moment in de zon: deze tuin voelt als een verlengstuk van je woonkamer, van het vroege voorjaar tot ver in de nazomer. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie in Soest-Zuid - Achtertuin op het noordoosten met zon vanaf ca. 10:00 tot 16:00 uur - Waterkraantjes aan zowel voor- als achterzijde en stopcontacten buiten achter - Airconditioning in de ouderslaapkamer - Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich op loop- of fietsafstand - Prettige woonomgeving - Grote, praktische trapkast op de begane grond - Volledig voorzien van dubbel glas (deels houten, deels kunststof kozijnen) - Dak- en gevelisolatie - Aangebouwde stenen berging met bergvliering en aansluitingen voor wasmachine en droger - Cv-ketel Remeha uit 2019 - Nieuwe meterkast 2024 - Dakkapel en Velux dakraam met hor en verduisterend rolgordijn - Parkeren op eigen terrein - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en trapkast - Energielabel, NEN 2580 meetrapport en clausules koopovereenkomst aanwezig (te downloaden via de dataroom, zie brochure)

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.