Jump to content
Logo of Van Breukelen makelaars in zekerheid

Birkstraat 59

3768HC Soest • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Soest

Photo Gallery

Birkstraat 59 Soest
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aangenaam verrast in Soest-Zuid Zoek je een charmante woning met verrassend veel ruimte én een fijne ligging? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapper weet je direct te verrassen. Niet alleen met zijn karaktervolle uitstraling, maar ook met de slimme indeling, sfeervolle details en modern wooncomfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je op de begane grond van een royale leefruimte met vloerverwarming, grote raampartijen die voor een mooie lichtinval zorgen en een authentieke houten balk die de woonkamer extra sfeer geeft. De keuken is ruim en compleet ingericht met volop kastruimte en alle nodige inbouwapparatuur. Ook fijn: op de verdieping zijn alle verlaagde plafonds verwijderd, wat zorgt voor extra hoogte en een ruimtelijk gevoel. De besloten stadstuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wonen op een fijne plek Je woont hier in een groene woonomgeving, maar hebt ook alles binnen handbereik. Voor een wandeling of een moment van rust loop je zó de Soesterduinen in. Meer zin in levendigheid? Binnen 20 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Amersfoort. Ook winkelcentrum Soest-Zuid ligt letterlijk om de hoek, net als verschillende eetgelegenheden. Met station Soest-Zuid op enkele minuten fietsen en een goede aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet, waar ook de cv-opstelling is geplaatst. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, en voorzien van vloerverwarming – net als de keuken en de trapkast. De open keuken is praktisch en compleet ingericht met volop kastruimte, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnige stadstuin. De diepe trapkast is verrassend praktisch ingericht. Naast volop ruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of andere zaken die je graag uit het zicht wilt houden, vind je hier ook een afvoer voor wasmachine of droger. Bovendien is er in de koof een mogelijkheid voor een wateraansluiting, waardoor deze ruimte extra multifunctioneel wordt. Dankzij de vloerverwarming die hier is doorgetrokken, blijft de trapkast altijd droog en comfortabel in gebruik. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel, een separate toiletruimte en twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is licht en comfortabel dankzij het Velux dakraam en de airconditioning, die in elk seizoen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch ingedeeld, voorzien van een dakkapel en met toegang tot de bergzolder – ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Deze onderhoudsvriendelijke stadstuin is een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen. De sfeer is intiem en het gevoel van privacy is optimaal. Via de openslaande deuren stap je zó naar buiten, maar ook via de berging is de tuin toegankelijk – extra praktisch voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Of je nu wilt loungen, tafelen of gewoon genieten van een rustig moment in de zon: deze tuin voelt als een verlengstuk van je woonkamer, van het vroege voorjaar tot ver in de nazomer. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie in Soest-Zuid - Achtertuin op het noordoosten met zon vanaf ca. 10:00 tot 16:00 uur - Waterkraantjes aan zowel voor- als achterzijde en stopcontacten buiten achter - Airconditioning in de ouderslaapkamer - Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich op loop- of fietsafstand - Prettige woonomgeving - Grote, praktische trapkast op de begane grond - Volledig voorzien van dubbel glas (deels houten, deels kunststof kozijnen) - Dak- en gevelisolatie - Aangebouwde stenen berging met bergvliering en aansluitingen voor wasmachine en droger - Cv-ketel Remeha uit 2019 - Nieuwe meterkast 2024 - Dakkapel en Velux dakraam met hor en verduisterend rolgordijn - Parkeren op eigen terrein - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en trapkast - Energielabel, NEN 2580 meetrapport en clausules koopovereenkomst aanwezig (te downloaden via de dataroom, zie brochure)

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
126 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.