Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Birkstraat 59

3768HC Soest • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soest

Galerie de photos

Birkstraat 59 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aangenaam verrast in Soest-Zuid Zoek je een charmante woning met verrassend veel ruimte én een fijne ligging? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapper weet je direct te verrassen. Niet alleen met zijn karaktervolle uitstraling, maar ook met de slimme indeling, sfeervolle details en modern wooncomfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je op de begane grond van een royale leefruimte met vloerverwarming, grote raampartijen die voor een mooie lichtinval zorgen en een authentieke houten balk die de woonkamer extra sfeer geeft. De keuken is ruim en compleet ingericht met volop kastruimte en alle nodige inbouwapparatuur. Ook fijn: op de verdieping zijn alle verlaagde plafonds verwijderd, wat zorgt voor extra hoogte en een ruimtelijk gevoel. De besloten stadstuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wonen op een fijne plek Je woont hier in een groene woonomgeving, maar hebt ook alles binnen handbereik. Voor een wandeling of een moment van rust loop je zó de Soesterduinen in. Meer zin in levendigheid? Binnen 20 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Amersfoort. Ook winkelcentrum Soest-Zuid ligt letterlijk om de hoek, net als verschillende eetgelegenheden. Met station Soest-Zuid op enkele minuten fietsen en een goede aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet, waar ook de cv-opstelling is geplaatst. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, en voorzien van vloerverwarming – net als de keuken en de trapkast. De open keuken is praktisch en compleet ingericht met volop kastruimte, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnige stadstuin. De diepe trapkast is verrassend praktisch ingericht. Naast volop ruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of andere zaken die je graag uit het zicht wilt houden, vind je hier ook een afvoer voor wasmachine of droger. Bovendien is er in de koof een mogelijkheid voor een wateraansluiting, waardoor deze ruimte extra multifunctioneel wordt. Dankzij de vloerverwarming die hier is doorgetrokken, blijft de trapkast altijd droog en comfortabel in gebruik. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel, een separate toiletruimte en twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is licht en comfortabel dankzij het Velux dakraam en de airconditioning, die in elk seizoen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch ingedeeld, voorzien van een dakkapel en met toegang tot de bergzolder – ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Deze onderhoudsvriendelijke stadstuin is een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen. De sfeer is intiem en het gevoel van privacy is optimaal. Via de openslaande deuren stap je zó naar buiten, maar ook via de berging is de tuin toegankelijk – extra praktisch voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Of je nu wilt loungen, tafelen of gewoon genieten van een rustig moment in de zon: deze tuin voelt als een verlengstuk van je woonkamer, van het vroege voorjaar tot ver in de nazomer. Bijzonderheden - Gelegen op een toplocatie in Soest-Zuid - Achtertuin op het noordoosten met zon vanaf ca. 10:00 tot 16:00 uur - Waterkraantjes aan zowel voor- als achterzijde en stopcontacten buiten achter - Airconditioning in de ouderslaapkamer - Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich op loop- of fietsafstand - Prettige woonomgeving - Grote, praktische trapkast op de begane grond - Volledig voorzien van dubbel glas (deels houten, deels kunststof kozijnen) - Dak- en gevelisolatie - Aangebouwde stenen berging met bergvliering en aansluitingen voor wasmachine en droger - Cv-ketel Remeha uit 2019 - Nieuwe meterkast 2024 - Dakkapel en Velux dakraam met hor en verduisterend rolgordijn - Parkeren op eigen terrein - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en trapkast - Energielabel, NEN 2580 meetrapport en clausules koopovereenkomst aanwezig (te downloaden via de dataroom, zie brochure)

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.