Direkt zum Inhalt
Logo von Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Bosstraat 84 C

3766AJ Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 1.485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550

2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.516.550

Kaufpreis /m²: € 7.983

Fotoalbum

Bosstraat 84 C Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Bosstraat 84c. Hier woon je in een vrijstaande, rietgedekte villa. Dit is de enerlaatste woning die in dit kleinschalige hofje is gerealiseerd (2023). De woning is energiezuinig, heeft energielabel A++ en is tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en vloerverwarming door de hele woning is dit een huis dat meegroeit met elke levensfase. Wonen in rust en groen Je woont hier in een gezellig hofje met veel privacy. Op korte afstand vind je wandelbossen en de uitgestrekte Soester Duinen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Station Soest Zuid ligt op loop- of fietsafstand, waardoor je ook snel verbinding hebt richting Utrecht en Amersfoort. Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toilet. Dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer, waar de houthaard direct zorgt voor sfeer. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de zij- en achtertuin. De keuken is een echte blikvanger. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte, aangevuld met hoge kasten aan de zij- en achterwand. Je beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, Bora-kookplaat en afzuiginstallatie, wijnklimaatkast, Quooker en een granieten werkblad. Daarnaast is er een tweede entree met garderobe en een praktische schuifkast voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapgedeelte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een plafond tot in de nok en openslaande deuren naar de tuin. De walk-in closet en de ensuite badkamer met bubbelbad en separate regendouche maken dit een volwaardige master suite. Eerste verdieping De eikenhouten trap leidt naar de overloop. Hier vind je vier slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met dakkapel en één met dakraam. Aan de voorzijde liggen eveneens twee slaapkamers, ook hier met dakraam en dakkapel. Er is een separaat toilet en een tweede badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de paneeldeuren met bijpassend bronzen deurbeslag zijn consequent door de hele woning doorgevoerd. Via een vlizotrap bereik je de vliering (sta hoogte), ideaal voor extra opslag. De gehele woning is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk te bedienen. Dat zorgt voor comfort en een laag energieverbruik. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, borders en paadjes. Aansluitend aan de woning vind je een overkapping met lichtstraat. Daarnaast is er houten veranda en een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Een fijne plek om het hele jaar door binnen en buiten te genieten. KENMERKEN - bouwjaar: 2023 - perceel: 605 m2 - woonoppervlak: 186 m2 - inhoud: 781 m3 - 8 zonnepanelen, warmtepomp en airconditioning aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.550

2 % Übertragungssteuer (€ 29.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.516.550

3,04%

Jährlich

%

€ 74.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
271 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.