Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Amersfoort

den Blieklaan 33

3766AP Soest • Utrecht

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 6.746

Fotoalbum

den Blieklaan 33 Soest
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder architectuur gerenoveerde, vrijstaande villa nabij De Soesterduinen Royaal uitgebouwde villa uit 1928 die aan de voorkant enigszins bescheiden toont maar zodra je een voet over de drempel zet verrassend royaal is. Met een riant perceel van 640 m2 en een woonoppervlak van maar liefst 189 m2 zal de ruimte die deze woning biedt u voorzien van ongekend wooncomfort. De volop aanwezige karakteristieke elementen, de unieke ligging en de liefde waarmee dit pand verbouwd is bieden gegarandeerd woonplezier. Het is niet anders te omschrijven als een privilege om zo fortuinlijk te mogen wonen. Naast de uitstekende ligging, die je de mogelijkheid biedt om te genieten van de prachtige natuur die de omgeving rijk is, zijn ook voorzieningen zoals sportvelden van diverse sportverenigingen, verschillende basisscholen, NS-station en diverse winkels op loop- of fietsafstand. De woning is in de periode vanaf 2018 grondig gemoderniseerd, aangebouwd en gerenoveerd. De tuin is zorgvuldig aangelegd, biedt volop rust en vrijheid, is voorzien van diverse zonneterrassen en sluit volledig aan op de uitstraling van de woning. Door de aangebrachte verduurzamingsmaatregelen heeft deze woning een energielabel B. Indeling: Begane grond: Entree, hal met granito vloer, kelderkast, vrijhangend toilet met fontein, bergruimte en trap naar eerste verdieping. L-vormige woonkamer met vloer van woonbeton, houtkachel, studie/speelgedeelte en een deur waarachter zich een uitnodigend binnenplaatsje bevindt. Doorloop naar de woonkeuken met separaat de bijkeuken voorzien van keurig achter kasten weggewerkte wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte, en koel/vriescombinatie. Ook tref je hier een uitstortgootsteen en een toegang naar buiten. Separaat vertrek dat uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, kantoor of speelkamer. Vanuit hier heb je een fraai uitzicht op de achtertuin en ook beschikt dit vertrek over een eigen entree. De riante leefkeuken aan de achterzijde van de woning wordt dankzij de combinatie van inbouwspots, een charmante hanglamp en de royale lichtinval prachtig verlicht, wat zorgt voor een perfect lichtspel. De keuken is compleet ingericht, beschikt over een ruim kookeiland met betonnen aanrechtblad dat is voorzien van een extra brede inductiekookplaat met de mogelijkheid om te grillen en overige apparatuur waaronder o.a. een Quooker, stoomoven en combi-oven. Tevens opvallend zijn de extra brede lades waarin veel bergruimte verscholen zit. Wederom tref je hier een robuuste houtkachel die zorgt voor volop sfeer en warmte. De openslaande deuren zorgen voor een haast naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor het leefgedeelte zich als vanzelf uitbreidt naar het aangrenzende terras en de tuin. 1e verdieping: Trapopgang, lichte overloop met 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met douche, vloerverwarming en handdoeken radiator. Separaat vrijhangend toilet met fontein. Volop praktische bergruimte. Een gang met een schitterende lichtstraat (van Niek Roos) vormt de doorgang naar het nieuwe gedeelte, waar een royale kamer met prachtig uitzicht wacht (room with a view). De 2e badkamer is voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en vrijhangend toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en wordt nu gebruikt als ruime bergzolder met cv-installatie. Met enkele aanpassingen kunt u deze verdieping eenvoudig omtoveren tot een volwaardige leefruimte, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en is aangelegd met een gazon en meerdere terrassen. Hierdoor kun je de hele dag door genieten van zowel de zon als de schaduw. Bijzonderheden: -Vrijstaande moderne woning met werkelijk unieke ligging -Mogelijkheid praktijk of kantoor aan huis met eigen entree -Letterlijk om de hoek van de bossen, Soesterduinen en landgoed Pijnenburg -Diverse sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis, padel en softbal) op loopafstand -Basisschool en winkels in directe omgeving -Mogelijkheid om achter in de tuin een royale veranda/berging te bouwen -Vrij gelegen achtertuin van maar liefst 38 meter diep.

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR NEfit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.