Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Soest e.o.

den Blieklaan 7

3766AP Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 8.432

Fotoalbum

den Blieklaan 7 Soest
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen midden in het groen, op steenworp afstand van de Soesterduinen Op een werkelijk schitterende locatie, verscholen tussen het groen en op loopafstand van de uitgestrekte Soesterduinen, ligt deze vrijstaande woning met een prachtige, rondom gelegen tuin. Hier woont u in alle rust en privacy, omgeven door natuur, terwijl dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en een buitengewone woonomgeving. Vanaf de woning wandelt u zo de bossen en zandverstuivingen van de Soesterduinen in. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u station Soest-Zuid, winkelcentrum Overhees én winkelcentrum Soest-Zuid, met een compleet aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, apotheken en diverse horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich in de wijk meerdere basisscholen en sportverenigingen, wat deze omgeving ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging van deze woning is kortom fenomenaal te noemen voor natuurliefhebbers, rustzoekers en iedereen die waarde hecht aan vrijheid, ruimte en een groene leefomgeving. Ruimte, licht en comfort De woning is gebouwd in 1990 en staat op een royaal perceel, waardoor er een prachtige tuin rondom de woning aanwezig is. De vrije ligging en volwassen beplanting zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van privacy. Via de entree met toilet en trapopgang bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet deze leefruimte van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De aanwezige Spartherm liftdeurhaard zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een eigentijdse opstelling inclusief kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, evenals de aangebouwde berging. De woning beschikt daarnaast over een mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. Voor extra veiligheid zijn tevens een alarmsysteem en een video-intercominstallatie op zowel de begane grond als de eerste verdieping aanwezig. Vier slaapkamers, balkons en uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Alle vier de slaapkamers beschikken over toegang tot een balkon, waardoor u op ieder moment kunt genieten van het fraaie uitzicht op het omliggende groen. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt niet alleen volop bergruimte, maar biedt tevens de mogelijkheid om met het plaatsen van dakkapellen twee extra slaapkamers te realiseren. Ook de berging op de begane grond biedt mogelijkheden en kan desgewenst worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis. Comfortabel wonen in ieder seizoen De woning is voorzien van elektrische rolluiken op vrijwel alle ramen, gedeeltelijk bedienbaar via schakelaars. Deze bieden uitstekende bescherming tegen zonnewarmte, geluidsoverlast en ongewenste inkijk, dragen bij aan de inbraakwerendheid en zorgen bovendien in de winter voor extra isolatie, wat een positief effect heeft op de energiekosten. Een tuin die voelt als een privébos De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het royale perceel biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren, spelen of simpelweg te genieten van de rust en de natuur. De volwassen bomen en groene erfafscheidingen creëren een beschutte en sfeervolle omgeving waarin vogels, eekhoorns en andere dieren zich thuis voelen. Goed onderhouden De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo is de moderne keuken geplaatst in 2021 en zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren in 2023 geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over gevel-, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing en een energielabel C. Ook zijn op vrijwel alle ramen elektrische rolluiken aanwezig. Deze bieden uitstekende bescherming tegen zonnewarmte en zorgen daarnaast voor extra isolatie. Kenmerken - Vrijstaande woning - Royale en groene kavel - Op loopafstand van de Soesterduinen - Vier slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers op zolder - Berging met mogelijkheid tot slaapkamer of werkkamer - Elektrische rolluiken op vrijwel alle ramen - Mechanische ventilatie - Alarmsysteem aanwezig - Video-intercom op begane grond en eerste verdieping - Spartherm liftdeurhaard - Gevel-, dak- en vloerisolatie - Dubbele beglazing - Energielabel C - Station Soest-Zuid, winkelcentrum Overhees en winkelcentrum Soest-Zuid op korte fietsafstand - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Een woning als deze komt zelden beschikbaar: vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van Soest, midden in het groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van buiten wonen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur.

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,21%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
670 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC 30 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.