Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Ganzetrek 47

3766XD Soest • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.068

Fotoalbum

Ganzetrek 47 Soest
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-één-kapwoning, welke royaal en energiezuinig is én ook nog eens een diepe vrijgelegen achtertuin heeft?! Zoek dan niet verder! Gelegen om de hoek van de bossen van Hees, bevindt zich aan de rand van een rustige en gezellige buurt deze keurige twee-onder-één-kapwoning. Het huis is gelegen in een rustig hofje waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. De serene leefomgeving zorgt ervoor dat kinderen veilig buiten kunnen spelen en dat u op ieder moment van de dag de vogeltjes hoort fluiten. Op nog geen 400 meter afstand zijn de bossen van Hees met Landgoed Pijnenburg te vinden. Hier kunt u genieten van een prachtige wandeling of fietstocht door de natuur. Ook diverse (basis)scholen, buurtwinkelcentra, het openbaar vervoer en de sportvelden zijn allen op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Dit maakt dat de locatie een ideale ligging heeft. Bij het betreden van de woning komt u in een keurige en ruime hal terecht. Vanuit hier heeft u middels een sfeervolle staal-look deur toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Hier wordt u direct verrast door de hoeveelheid ruimte en natuurlijk licht die de kamer te bieden heeft. De prachtige en warme PVC-vloer met vloerverwarming, de grote/hoge raampartijen en de schouw met gashaard maken de woonkamer bijzonder sfeervol. De verbinding met de halfopen keuken versterkt verder het gevoel van ruimtelijkheid. Hierdoor kan de woonkamer eenvoudig worden opgedeeld in een zit- en eetkamer. De halfopen keuken in L-opstelling (2019) is van alle moderne gemakken voorzien en biedt ook veel opbergruimte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een extra dimensie aan de leefomgeving op de begane grond. Deze geeft u direct toegang tot de verrassende en royale achtertuin van meer dan 25 meter diep. Hoe uniek?! De achtertuin beschikt over een fijn terras, diverse beplanting, een prachtig gazon en een heerlijke overkapping (2021) aan de achterzijde van het perceel. Hier kunt u geheel in privacy en zonder enige inkijk van de zon en de natuur genieten. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor diverse speeltoestellen voor de kinderen en zorgt ieder seizoen van het jaar ervoor dat u hier optimaal kunt genieten van de natuur. De overloop van de eerste verdieping heeft een speelse indeling en geeft toegang tot drie in grootte variërende en lichte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer met airconditioning (verkoelen/verwarmen). Deze kamer is zeer ruim en geeft de mogelijkheid meerdere grote meubels te plaatsen. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waarvan een van de kamers is voorzien van een dakkapel. De badkamer (2019) beschikt over een douche, een dubbele wastafel (met meubel) en een vrijhangend toilet. Een glazen deur naar een vaste trap geeft toegang de tweede verdieping, waar een wasruimte en vierde slaap-/werkkamer met airconditioning (verkoelen/verwarmen) te vinden zijn. Deze ruimte is ook weer zeer royaal te noemen! Achter de knieschotten biedt de zolder ook voldoende bergruimte. Heeft u meer opbergruimte nodig? De garage heeft een extra bergvliering waarmee er nog meer opslagruimte beschikbaar is. Deze is eenvoudig via de hal te bereiken en beschikt over water en elektra. Dat maakt het mogelijk om van deze ruimte een kantoor aan huis, een speelkamer of een slaapkamer op de begane grond te maken. Aan mogelijkheden en ruimte heeft u bij deze woning geen gebrek! Bijzonderheden: • Royale en instapklare twee-onder-één-kapwoning o Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer o Groene en kindvriendelijke omgeving o Vrije ligging aan voor- en achterzijde • Zeer keurige afwerking! • Royale L-vormige living met veel lichtinval o Prachtige PVC-vloer met vloerverwarming o Schouw met gashaard aanwezig o Ruimte voor royale zit- en eethoek o Schuifpui naar achtertuin • Half open keuken met L-vormige opstelling (2019) o Veel opbergruimte o Eenvoudig in contact met familie/visite • Hal met vloerverwarming en modern toilet o Toegang tot inpandige garage, voorzien van vliering, water en elektra * Veel opbergruimte en mogelijkheid stallen van auto en fietsen • Eerste verdieping beschikt over drie slaap-/werkkamers o Master bedroom aan voorzijde van de woning v.v. airconditioning (verkoelen en verwarmen) • Nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet (2019) • Vaste trap naar zolderverdieping o Voorzien van wasruimte met CV-ketel o Vierde zeer royale slaapkamer te vinden * Voorzien van airconditioning die kan verkoelen en verwarmen. * Voorzien van dakraam en eenvoudig te splitsen in voorzolder en slaapkamer • Zeer royale achtertuin aanwezig o Wel 25 meter diep! o Zonnige ligging op het zuidoosten o Veel privacy dankzij begroeiing achterzijde o Prachtige begroeiing, fijn terras en een gazon o Sfeervolle overkapping met berging (2021) • Mogelijkheid voor parkeren van 2 auto's op eigen terrein o Carport aanwezig • Courante locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: bossen van Op Hees en diverse bassisscholen o Nog geen 5 minuten fietsen: scholen, buurtwinkelcentra en openbaar vervoer

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.