Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Ganzetrek 47

3766XD Soest • Utrecht

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.068

Galería de fotos

Ganzetrek 47 Soest
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-één-kapwoning, welke royaal en energiezuinig is én ook nog eens een diepe vrijgelegen achtertuin heeft?! Zoek dan niet verder! Gelegen om de hoek van de bossen van Hees, bevindt zich aan de rand van een rustige en gezellige buurt deze keurige twee-onder-één-kapwoning. Het huis is gelegen in een rustig hofje waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. De serene leefomgeving zorgt ervoor dat kinderen veilig buiten kunnen spelen en dat u op ieder moment van de dag de vogeltjes hoort fluiten. Op nog geen 400 meter afstand zijn de bossen van Hees met Landgoed Pijnenburg te vinden. Hier kunt u genieten van een prachtige wandeling of fietstocht door de natuur. Ook diverse (basis)scholen, buurtwinkelcentra, het openbaar vervoer en de sportvelden zijn allen op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Dit maakt dat de locatie een ideale ligging heeft. Bij het betreden van de woning komt u in een keurige en ruime hal terecht. Vanuit hier heeft u middels een sfeervolle staal-look deur toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Hier wordt u direct verrast door de hoeveelheid ruimte en natuurlijk licht die de kamer te bieden heeft. De prachtige en warme PVC-vloer met vloerverwarming, de grote/hoge raampartijen en de schouw met gashaard maken de woonkamer bijzonder sfeervol. De verbinding met de halfopen keuken versterkt verder het gevoel van ruimtelijkheid. Hierdoor kan de woonkamer eenvoudig worden opgedeeld in een zit- en eetkamer. De halfopen keuken in L-opstelling (2019) is van alle moderne gemakken voorzien en biedt ook veel opbergruimte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een extra dimensie aan de leefomgeving op de begane grond. Deze geeft u direct toegang tot de verrassende en royale achtertuin van meer dan 25 meter diep. Hoe uniek?! De achtertuin beschikt over een fijn terras, diverse beplanting, een prachtig gazon en een heerlijke overkapping (2021) aan de achterzijde van het perceel. Hier kunt u geheel in privacy en zonder enige inkijk van de zon en de natuur genieten. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor diverse speeltoestellen voor de kinderen en zorgt ieder seizoen van het jaar ervoor dat u hier optimaal kunt genieten van de natuur. De overloop van de eerste verdieping heeft een speelse indeling en geeft toegang tot drie in grootte variërende en lichte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer met airconditioning (verkoelen/verwarmen). Deze kamer is zeer ruim en geeft de mogelijkheid meerdere grote meubels te plaatsen. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waarvan een van de kamers is voorzien van een dakkapel. De badkamer (2019) beschikt over een douche, een dubbele wastafel (met meubel) en een vrijhangend toilet. Een glazen deur naar een vaste trap geeft toegang de tweede verdieping, waar een wasruimte en vierde slaap-/werkkamer met airconditioning (verkoelen/verwarmen) te vinden zijn. Deze ruimte is ook weer zeer royaal te noemen! Achter de knieschotten biedt de zolder ook voldoende bergruimte. Heeft u meer opbergruimte nodig? De garage heeft een extra bergvliering waarmee er nog meer opslagruimte beschikbaar is. Deze is eenvoudig via de hal te bereiken en beschikt over water en elektra. Dat maakt het mogelijk om van deze ruimte een kantoor aan huis, een speelkamer of een slaapkamer op de begane grond te maken. Aan mogelijkheden en ruimte heeft u bij deze woning geen gebrek! Bijzonderheden: • Royale en instapklare twee-onder-één-kapwoning o Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer o Groene en kindvriendelijke omgeving o Vrije ligging aan voor- en achterzijde • Zeer keurige afwerking! • Royale L-vormige living met veel lichtinval o Prachtige PVC-vloer met vloerverwarming o Schouw met gashaard aanwezig o Ruimte voor royale zit- en eethoek o Schuifpui naar achtertuin • Half open keuken met L-vormige opstelling (2019) o Veel opbergruimte o Eenvoudig in contact met familie/visite • Hal met vloerverwarming en modern toilet o Toegang tot inpandige garage, voorzien van vliering, water en elektra * Veel opbergruimte en mogelijkheid stallen van auto en fietsen • Eerste verdieping beschikt over drie slaap-/werkkamers o Master bedroom aan voorzijde van de woning v.v. airconditioning (verkoelen en verwarmen) • Nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet (2019) • Vaste trap naar zolderverdieping o Voorzien van wasruimte met CV-ketel o Vierde zeer royale slaapkamer te vinden * Voorzien van airconditioning die kan verkoelen en verwarmen. * Voorzien van dakraam en eenvoudig te splitsen in voorzolder en slaapkamer • Zeer royale achtertuin aanwezig o Wel 25 meter diep! o Zonnige ligging op het zuidoosten o Veel privacy dankzij begroeiing achterzijde o Prachtige begroeiing, fijn terras en een gazon o Sfeervolle overkapping met berging (2021) • Mogelijkheid voor parkeren van 2 auto's op eigen terrein o Carport aanwezig • Courante locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: bossen van Op Hees en diverse bassisscholen o Nog geen 5 minuten fietsen: scholen, buurtwinkelcentra en openbaar vervoer

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3766

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.