Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Ganzetrek 47

3766XD Soest • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.068

Fotogalerij

Ganzetrek 47 Soest
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-één-kapwoning, welke royaal en energiezuinig is én ook nog eens een diepe vrijgelegen achtertuin heeft?! Zoek dan niet verder! Gelegen om de hoek van de bossen van Hees, bevindt zich aan de rand van een rustige en gezellige buurt deze keurige twee-onder-één-kapwoning. Het huis is gelegen in een rustig hofje waar u enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. De serene leefomgeving zorgt ervoor dat kinderen veilig buiten kunnen spelen en dat u op ieder moment van de dag de vogeltjes hoort fluiten. Op nog geen 400 meter afstand zijn de bossen van Hees met Landgoed Pijnenburg te vinden. Hier kunt u genieten van een prachtige wandeling of fietstocht door de natuur. Ook diverse (basis)scholen, buurtwinkelcentra, het openbaar vervoer en de sportvelden zijn allen op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Dit maakt dat de locatie een ideale ligging heeft. Bij het betreden van de woning komt u in een keurige en ruime hal terecht. Vanuit hier heeft u middels een sfeervolle staal-look deur toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Hier wordt u direct verrast door de hoeveelheid ruimte en natuurlijk licht die de kamer te bieden heeft. De prachtige en warme PVC-vloer met vloerverwarming, de grote/hoge raampartijen en de schouw met gashaard maken de woonkamer bijzonder sfeervol. De verbinding met de halfopen keuken versterkt verder het gevoel van ruimtelijkheid. Hierdoor kan de woonkamer eenvoudig worden opgedeeld in een zit- en eetkamer. De halfopen keuken in L-opstelling (2019) is van alle moderne gemakken voorzien en biedt ook veel opbergruimte. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een extra dimensie aan de leefomgeving op de begane grond. Deze geeft u direct toegang tot de verrassende en royale achtertuin van meer dan 25 meter diep. Hoe uniek?! De achtertuin beschikt over een fijn terras, diverse beplanting, een prachtig gazon en een heerlijke overkapping (2021) aan de achterzijde van het perceel. Hier kunt u geheel in privacy en zonder enige inkijk van de zon en de natuur genieten. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor diverse speeltoestellen voor de kinderen en zorgt ieder seizoen van het jaar ervoor dat u hier optimaal kunt genieten van de natuur. De overloop van de eerste verdieping heeft een speelse indeling en geeft toegang tot drie in grootte variërende en lichte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer met airconditioning (verkoelen/verwarmen). Deze kamer is zeer ruim en geeft de mogelijkheid meerdere grote meubels te plaatsen. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde waarvan een van de kamers is voorzien van een dakkapel. De badkamer (2019) beschikt over een douche, een dubbele wastafel (met meubel) en een vrijhangend toilet. Een glazen deur naar een vaste trap geeft toegang de tweede verdieping, waar een wasruimte en vierde slaap-/werkkamer met airconditioning (verkoelen/verwarmen) te vinden zijn. Deze ruimte is ook weer zeer royaal te noemen! Achter de knieschotten biedt de zolder ook voldoende bergruimte. Heeft u meer opbergruimte nodig? De garage heeft een extra bergvliering waarmee er nog meer opslagruimte beschikbaar is. Deze is eenvoudig via de hal te bereiken en beschikt over water en elektra. Dat maakt het mogelijk om van deze ruimte een kantoor aan huis, een speelkamer of een slaapkamer op de begane grond te maken. Aan mogelijkheden en ruimte heeft u bij deze woning geen gebrek! Bijzonderheden: • Royale en instapklare twee-onder-één-kapwoning o Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer o Groene en kindvriendelijke omgeving o Vrije ligging aan voor- en achterzijde • Zeer keurige afwerking! • Royale L-vormige living met veel lichtinval o Prachtige PVC-vloer met vloerverwarming o Schouw met gashaard aanwezig o Ruimte voor royale zit- en eethoek o Schuifpui naar achtertuin • Half open keuken met L-vormige opstelling (2019) o Veel opbergruimte o Eenvoudig in contact met familie/visite • Hal met vloerverwarming en modern toilet o Toegang tot inpandige garage, voorzien van vliering, water en elektra * Veel opbergruimte en mogelijkheid stallen van auto en fietsen • Eerste verdieping beschikt over drie slaap-/werkkamers o Master bedroom aan voorzijde van de woning v.v. airconditioning (verkoelen en verwarmen) • Nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet (2019) • Vaste trap naar zolderverdieping o Voorzien van wasruimte met CV-ketel o Vierde zeer royale slaapkamer te vinden * Voorzien van airconditioning die kan verkoelen en verwarmen. * Voorzien van dakraam en eenvoudig te splitsen in voorzolder en slaapkamer • Zeer royale achtertuin aanwezig o Wel 25 meter diep! o Zonnige ligging op het zuidoosten o Veel privacy dankzij begroeiing achterzijde o Prachtige begroeiing, fijn terras en een gazon o Sfeervolle overkapping met berging (2021) • Mogelijkheid voor parkeren van 2 auto's op eigen terrein o Carport aanwezig • Courante locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: bossen van Op Hees en diverse bassisscholen o Nog geen 5 minuten fietsen: scholen, buurtwinkelcentra en openbaar vervoer

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3766

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.