Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Gerrit van der Veenstraat 24

3762XL Soest • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Gerrit van der Veenstraat 24 Soest
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van scholen en winkels, ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met stenen GARAGE en achterom. De woning is gemoderniseerd en beschikt grotendeels over vernieuwde kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarm karakter en uitstekende isolatie. De verzorgde achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse plantenborders en een terras met zonwering over de volle breedte van de woning. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal, voorzien van een nette plavuizenvloer, biedt toegang tot de meterkast, een handige trap-/provisiekast en een modern hangend toilet met fontein. Hier begint het gevoel van comfort en netheid dat door de hele woning heen voelbaar is. Vanuit de hal betreedt u de gezellige en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht. De warme parketvloer en de spachtelputz wandafwerking zorgen voor een sfeervolle en tijdloze uitstraling. De gesloten keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. Met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur – waaronder een brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en oven – is dit een keuken waar koken echt een plezier wordt. Via de keuken bereikt u de zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen. De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter en geschikt als kinderkamer, werkkamer of comfortabele ouderslaapkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste, royale 3-deurs garderobekast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is een fijne, moderne ruimte waar u zich even kunt terugtrekken. In 2020 vernieuwd en volledig betegeld, en voorzien van een ruime douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een stijlvolle designradiator – alles is aanwezig voor een comfortabele start (of afsluiting) van de dag. Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (2024), de aansluiting voor de wasmachine en volop bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is ruim opgezet, voorzien van een dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval, en maakt deze verdieping tot een volwaardige aanvulling op het woonprogramma. Of het nu gaat om een tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor: deze ruimte biedt volop mogelijkheden. • Goed onderhouden tussenwoning met garage • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Verzorgde afwerking door de hele woning – direct instapklaar • Lichte, sfeervolle woonkamer o warme parketvloer o tijdloze spachtelputz wandafwerking • Dichte keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur: o Brede inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, combi-magnetron • Zonwering over de volle breedte van de woning voor extra comfort • 3 slaap-/ werkkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer uit 2020; douchehoek met nis, wastafelmeubel, spiegelkast en zwevend toilet • Tweede verdieping met royale voorzolder met wasruimte, veel bergruimte • Royale vierde slaapkamer met dakraam (evt nog op te delen in een tweetal kamers) • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met achterom o Toegang tot garage • Nabij diverse voorzieningen: o Om de hoek: buurtsupermarkt en een busstation o 5-10 minuten fietsen: diverse winkelcentra, scholen, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, Landgoed Pijnenburg en de Soester Duinen

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.