Direkt zum Inhalt
Logo von Foeken Makelaardij

Haverweerd 117

3762BD Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.518

Fotoalbum

Haverweerd 117 Soest
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe afgewerkt appartement met vrij uitzicht en unieke badhoek Op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, aparte eetkamer en een luxe afwerkingsniveau. De woning is in 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd en combineert ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Wat direct opvalt is de rustige ligging, de grote hoeveelheid daglicht en het bijzondere karakter van de woning. Vanuit zowel de woonkamer, slaapkamers als het balkon kijkt u uit over bomen, groenstroken en water. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. Indeling Entree Via de centrale entree met intercominstallatie, lift en trappenhuis bereikt u de vijfde verdieping. Vanuit de galerij komt u binnen in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Door de ligging op de vijfde verdieping geniet u hier van een vrij uitzicht zonder directe inkijk. Vanuit deze ruimte is tevens het balkon bereikbaar. De royale eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte. Deze kamer was oorspronkelijk in gebruik als derde slaapkamer, waardoor het appartement desgewenst weer eenvoudig als 4-kamerappartement kan worden ingericht. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse kwaliteitsapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, grill, draaispit en teppanyaki-plaat, een Novy afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de ruime opzet beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zonder twijfel één van de meest bijzondere ruimtes van het appartement. Naast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed is hier een vrijstaand ligbad geplaatst. Een unieke toevoeging die deze kamer een luxe en hotelachtige uitstraling geeft. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en kleedkamer en voorzien van een grote kastenwand over vrijwel de gehele lengte van de ruimte. Badkamer De badkamer is in moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met opbouwkom, een verlichte spiegel en praktische bergruimte. De gekozen materialen en kleurstellingen sluiten mooi aan bij de rest van het appartement. Separaat toilet, eveneens uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Balkon Het balkon is gelegen op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en de waterpartij achter het complex. Dankzij de ligging kunt u hier genieten van de middag- en avondzon. In 2025 is het balkon voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met windmelder. Tegelijkertijd zijn bij de eetkamer en slaapkamer nieuwe elektrische screens geplaatst. Deze screens beschikken over geïntegreerde zonnepanelen en openen en sluiten automatisch op basis van de weersomstandigheden. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. Energie De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn recent nieuwe screens en een zonnescherm geplaatst die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 267,--. Daarnaast wordt een voorschot van € 50,- per maand betaald voor de stookkosten. Daarnaast werkt de VvE momenteel aan een omvangrijk onderhouds- en verduurzamingstraject. Voor 2026 staat onder meer onderhoud gepland aan gevels, betonconstructies, balkonbalustrades, schilderwerk en brandveiligheidsvoorzieningen. De hiervoor benodigde middelen zijn opgenomen in het meerjarenonderhoudsplan en worden vanuit het reservefonds bekostigd. Omgeving Haverweerd ligt in de groene wijk Klaarwater. Winkelcentrum Smitshof en winkelcentrum Overhees bevinden zich op korte afstand en bieden een compleet aanbod aan winkels en supermarkten. Ook openbaar vervoer, sportvoorzieningen en scholen zijn goed bereikbaar. Voor wie graag buiten is liggen de bossen rondom Paleis Soestdijk, de Soesterduinen en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn ook Amersfoort, Hilversum, Utrecht en de omliggende uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 84 m² - Gelegen op de vijfde verdieping - Lift aanwezig - Royale woonkamer met aparte eetkamer - Twee ruime slaapkamers - Vrijstaand ligbad in de hoofdslaapkamer - Luxe badkamer met inloopdouche en regendouche - Modern separaat toilet - Balkon op het westen - Vrij uitzicht over groen en water - Elektrisch zonnescherm met windmelder - Automatische screens geplaatst in 2025 - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Glasvezelaansluiting aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Energielabel C - Actieve Vereniging van Eigenaren - VvE-bijdrage € 267,-- per maand - Voorschot stookkosten € 50,- per maand Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een luxe afwerking, veel licht, een royaal balkon en een uitzicht dat nooit verveelt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.