Direkt zum Inhalt
Logo von LinQ Makelaardij

Hellingweg 10

3762CR Soest • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogland

Fotoalbum

Hellingweg 10 Soest
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij of ken jij iemand met twee rechterhanden?! Dan is dit jouw kans om deze unieke villa op een geliefde locatie in het prachtige Soestdijk volledig naar eigen smaak en wens aan te passen aan de woonwensen van nu! Op één van de meest geliefde plekken van Soest, midden in een bosrijke omgeving van Soestdijk, staat deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1921. Een huis met charme, historie en vooral potentie. Met een woonoppervlak van maar liefst 163 m², een royaal perceel en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning alle ruimte om hier een fijn (t)huis van te maken! Hoewel de villa onderhoud, modernisering en vooral liefde vraagt, is de basis sterk: een solide woning met karakter en een unieke ligging. Met energielabel G is verduurzaming wenselijk, maar dit biedt ook de kans om het huis helemaal naar eigen smaak én toekomstbestendig in te richten. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal aan de zijkant van de woning met meterkast, toiletruimte, trap naar de kelder, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot een 2e hal welke weer toegang geeft tot de werkkamer in de sfeervolle erker. Vanuit de 1e hal is er tevens toegang tot de eetkamer aan de achterzijde van de woning v.v. vaste kasten en openslaande deuren naar de prachtige tuin. Vanuit de eetkamer is de dichte keuken te bereiken met deur naar een 3e hal met toegang tot de achtertuin en een badkamer v.v. inloopdouche. Aan de voorzijde, afsluitbaar middels karakteristieke en-suite deuren met praktische vaste kasten, ligt de ruime en lichte woonkamer. Deze is eveneens v.v. sfeervolle openslaande deuren naar de voortuin en geeft ook toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met separaat toilet, deur met trapopgang naar de vliering, drie in grootte variërende kamers aan de achterzijde waarvan één v.v. wastafel en twee met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een 4e, ruime slaapkamer met vaste kast en vanuit de overloop is tevens de badkamer te bereiken v.v. douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. Vliering: sta-hoge vliering met de mogelijkheid om hier nog extra woonruimte te creëren. Tuin: de prachtige tuin rondom (692 m2) biedt volop groen en privacy. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt vanwege de diepte 's zomers op elk moment van de dag zowel een plek in de zon als in de schaduw. Er is een garage en een berging aanwezig voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom; een unieke kans op een prachtige locatie! Bijzonderheden: - unieke vrijstaande villa - bouwjaar: 1921 - woonoppervlak: 163 m2 - perceeloppervlak: 692 m2 - energielabel G - twee badkamers - 3 slaapkamers met mogelijkheden om uit te breiden - compleet naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen - karakteristiek en charmant - diverse originele stijlkenmerken - ruime woon- en eetkamer - geliefde locatie in Soestdijk - groene en centrale ligging Na een periode van moderniseren en het helemaal eigen maken, woon je hier prinsheerlijk – omringd door groen, met de Soesterbossen en de uitgestrekte duinen letterlijk om de hoek. Een plek waar je tot rust komt, waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je elke dag geniet van de ruimte en het buitenleven. Op enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, basisscholen en bushaltes, met het centrum van Soest binnen handbereik. De treinverbinding is uitstekend: van station Soest-Zuid of Soestdijk bereik je snel Amersfoort of Utrecht. Uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn eveneens goed bereikbaar. Pak jij deze geweldige kans aan? Neem dan contact met ons op via 033-3310031 of en Sarah of Rivka laat je de fijne woning met veel potentie graag zien! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
692 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.