Direkt zum Inhalt
Logo von Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

Kerkstraat 11

3764CR Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 6.901

Fotoalbum

Kerkstraat 11 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een huis met een verhaal – Kerkstraat 11, Soest Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier is geleefd, gelachen, ontvangen. Aan de Kerkstraat 11 in Soest hangt nog altijd het bord dat herinnert aan vroeger – “Herberg de Drie Ringen”, anno 1580. Eeuwenlang kwamen hier reizigers samen, werden verhalen gedeeld bij kaarslicht en klonken glazen tegen elkaar, zoals beschreven in het beroemde boek Ferdinand Huyck van Jacob van Lennep, dat zich deels in exact deze herberg afspeelt. Vandaag de dag is dit monumentale pand een warm en sfeervol woonhuis. Maar het karakter? Dat is gebleven. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend fijn thuis. De woonkamer is knus en omarmend – zo’n plek waar je automatisch wat dichter bij elkaar gaat zitten als ’s winters de bijzondere smeedijzeren open haard brandt. De open keuken is geheel in de stijl van het huis, van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op het leefgedeelte, waardoor koken en samenzijn vanzelf samengaan. Alles vol authentieke details, zoals de balkenplafonds, boerendeuren en de originele 17e -eeuwse estriken vloer en keukenwitjes. En dan de eethoek, die nu is gelegen aan de zijkant...… Hier kijk je uit op de Oude Kerk, het oudste gebouw van Soest uit circa 1350. Terwijl buiten de seizoenen veranderen en de kerkklok zacht de tijd aangeeft, zit je hier eerste rang in het historische hart van het dorp, waar de paarden voorbijlopen alsof de tijd hier heeft stilgestaan. Op zonnige dagen zet je de openslaande deur in de woonkamer open naar de besloten tuin. Een verrassend rustige plek, midden in het centrum en toch met alle privacy. Hier drink je ’s ochtends koffie in de zon en sluit je de dag af met een goed glas wijn. De tuin heeft een achterom met een prachtig hek in de vorm van de ramen van de kerk, handgesmeed door de dorpssmid. Hier vind je ook de praktische aangebouwde berging met de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel en daarnaast plek voor tuingereedschap of een creatieve hobby. Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en karakter – geen standaardkamers, maar ruimtes met een ziel. De badkamer is praktisch en passend bij de stijl van het huis. En via de vlizotrap bereik je de bergzolder: perfect voor alles wat je nog wilt bewaren, maar niet dagelijks nodig hebt en met een vaste werktafel waardoor het tot een ideale werkplek of hobbykamer kan worden omgetoverd. Een unieke plek in het oude centrum Wonen aan de Kerkstraat 11 betekent leven in het historische hart van Soest. Winkels, horeca en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl natuur, bossen en uitvalswegen dichtbij zijn. Station Soest bevindt zich met 150 meter op loopafstand. De levendigheid van het dorp én de rust van groen binnen handbereik – een combinatie die zelden zo mooi samenkomt. Kerkstraat 11 is geen doorsnee woning. Het is een huis met geschiedenis, karakter en warmte. Een plek voor liefhebbers van authenticiteit – voor mensen die niet alleen een huis zoeken, maar een thuis met een verhaal. Nieuwsgierig geworden? We laten u dit bijzondere huis graag beleven!

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1580
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NB CV VAIL CV KETEL VCW 254/4 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.