Aller directement au contenu
Logo de Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

Kerkstraat 11

3764CR Soest • Utrecht

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 6.901

Galerie de photos

Kerkstraat 11 Soest
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: Deelnemer OPEN HUIZENDAG ZATERDAG 28 MAART TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR Wonen in een huis met een verhaal – Kerkstraat 11, Soest Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier is geleefd, gelachen, ontvangen. Aan de Kerkstraat 11 in Soest hangt nog altijd het bord dat herinnert aan vroeger – “Herberg de Drie Ringen”, anno 1580. Eeuwenlang kwamen hier reizigers samen, werden verhalen gedeeld bij kaarslicht en klonken glazen tegen elkaar, zoals beschreven in het beroemde boek Ferdinand Huyck van Jacob van Lennep, dat zich deels in exact deze herberg afspeelt. Vandaag de dag is dit monumentale pand een warm en sfeervol woonhuis. Maar het karakter? Dat is gebleven. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend fijn thuis. De woonkamer is knus en omarmend – zo’n plek waar je automatisch wat dichter bij elkaar gaat zitten als ’s winters de bijzondere smeedijzeren open haard brandt. De open keuken is geheel in de stijl van het huis, van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op het leefgedeelte, waardoor koken en samenzijn vanzelf samengaan. Alles vol authentieke details, zoals de balkenplafonds, boerendeuren en de originele 17e -eeuwse estriken vloer en keukenwitjes. En dan de eethoek, die nu is gelegen aan de zijkant...… Hier kijk je uit op de Oude Kerk, het oudste gebouw van Soest uit circa 1350. Terwijl buiten de seizoenen veranderen en de kerkklok zacht de tijd aangeeft, zit je hier eerste rang in het historische hart van het dorp, waar de paarden voorbijlopen alsof de tijd hier heeft stilgestaan. Op zonnige dagen zet je de openslaande deur in de woonkamer open naar de besloten tuin. Een verrassend rustige plek, midden in het centrum en toch met alle privacy. Hier drink je ’s ochtends koffie in de zon en sluit je de dag af met een goed glas wijn. De tuin heeft een achterom met een prachtig hek in de vorm van de ramen van de kerk, handgesmeed door de dorpssmid. Hier vind je ook de praktische aangebouwde berging met de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel en daarnaast plek voor tuingereedschap of een creatieve hobby. Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en karakter – geen standaardkamers, maar ruimtes met een ziel. De badkamer is praktisch en passend bij de stijl van het huis. En via de vlizotrap bereik je de bergzolder: perfect voor alles wat je nog wilt bewaren, maar niet dagelijks nodig hebt en met een vaste werktafel waardoor het tot een ideale werkplek of hobbykamer kan worden omgetoverd. Een unieke plek in het oude centrum Wonen aan de Kerkstraat 11 betekent leven in het historische hart van Soest. Winkels, horeca en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl natuur, bossen en uitvalswegen dichtbij zijn. Station Soest bevindt zich met 150 meter op loopafstand. De levendigheid van het dorp én de rust van groen binnen handbereik – een combinatie die zelden zo mooi samenkomt. Kerkstraat 11 is geen doorsnee woning. Het is een huis met geschiedenis, karakter en warmte. Een plek voor liefhebbers van authenticiteit – voor mensen die niet alleen een huis zoeken, maar een thuis met een verhaal. Nieuwsgierig geworden? We laten u dit bijzondere huis graag beleven! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1580
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NB CV VAIL CV KETEL VCW 254/4 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3764

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.