Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Klarinet 387

3766GS Soest • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soest

Fotoalbum

Klarinet 387 Soest
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Klarinet 387 in Soest – een plek waar comfort, sfeer en moderne afwerking naadloos samenkomen. Deze royale tussenwoning is tot in de puntjes verzorgd en recent op vele fronten aangepakt. Met vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto’s, een sfeervolle open haard en vloerverwarming in de woonkamer, keuken én hal geniet je hier dagelijks van optimaal wooncomfort. De luxe keuken uit 2023 en de nieuwe dakkapel (2023) op de tweede verdieping geven de woning een eigentijdse uitstraling én extra leefruimte. Daarnaast zijn er nog diverse andere vernieuwingen uitgevoerd – allemaal terug te lezen bij de bijzonderheden. Een huis dat je zonder klussen kunt betrekken – en waar je meteen voelt dat alles klopt. De locatie – rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk. Je woont hier in een van de meest geliefde woonomgevingen van Soest: een rustige, groene wijk met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. De directe omgeving is overzichtelijk, autoluw en ideaal voor kinderen dankzij de vele speelplekken, brede stoepen en veilige fietsroutes. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, sportclubs en een fijn winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Wie van natuur houdt, loopt of fietst zó naar de uitgestrekte bossen, parken en de prachtige Soesterduinen – een uniek natuurgebied waar je elke dag opnieuw van kunt genieten. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend. Amersfoort, Utrecht, Hilversum en de snelwegen richting de Randstad zijn snel te bereiken, waardoor dit een perfecte uitvalsbasis is voor zowel werk als ontspanning. Het is precies die combinatie van rust, ruimte en gemak die deze locatie zo bijzonder aantrekkelijk maakt. Indeling Je komt binnen in een verzorgde hal met ruimte voor jassen en schoenen, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne ruimtelijkheid en het vele licht opvallen. De grote ramen én de openslaande deur naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van een sfeervolle open haard. In de woonkamer, keuken én hal ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig warmtegevoel. Daarnaast biedt de trapkast extra praktische opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023, uitgevoerd in rustige, tijdloze tinten en met een hoogwaardige afwerking. Deze is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een Selzius heetwaterkraan. Een stijlvolle en functionele keuken waar je met plezier kookt. Eerste verdieping Eerste verdieping – drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig in te richten. Over de gehele verdieping ligt een prachtige laminaatvloer, die de ruimtes een warme en moderne uitstraling geeft en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk is. De slaapkamers zijn veelzijdig te gebruiken — van master bedroom tot kinderkamer of een walk-in closet, zoals op de huidige foto’s te zien is. De badkamer is een echte eyecatcher: modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met houten meubel en een zwevend toilet. De combinatie van lichte wandtegels, donkere details en strakke lijnen maakt dit een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Kortom: een complete en stijlvol afgewerkte verdieping, waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Tweede verdieping Tweede verdieping – extra slaapkamer, veel licht en praktische voorzieningen. De tweede verdieping is in 2023 uitgebreid met een nieuwe dakkapel, waardoor hier een volwaardige en verrassend ruime vierde slaapkamer is ontstaan. De mooie laminaatvloer sluit perfect aan bij de afwerking op de eerste verdieping en zorgt voor een warme, rustige uitstraling. Op de lichte overloop vind je een handige wastafel, ideaal voor het snel wassen van je handen of het opfrissen in de ochtend. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger slim weggewerkt, waardoor je alles binnen handbereik hebt zonder dat het storend oogt. Ook de cv-ketel (Remeha, 2014) bevindt zich op deze verdieping, netjes geplaatst en goed bereikbaar voor onderhoud. Deze verdieping is daarmee niet alleen mooi afgewerkt, maar vooral erg functioneel — perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin Zowel de voor- als achtertuin dragen bij aan het complete woongenot dat deze woning biedt. Aan de voorzijde ligt een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin op het zuidoosten, waar je ’s ochtends al heerlijk in het zonnetje staat. De ruime oprit biedt plaats voor twee auto’s, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De achtertuin op het noordwesten is een fijne plek om na een lange dag tot rust te komen. Dankzij de ligging geniet je hier in de middag én avond van de zon. De tuin is speels ingedeeld met kunstgras, een houten vlonderpad, een terras en een ingegraven trampoline. Achterin staat een houten schuur met overkapping, voorzien van elektra, waardoor hij perfect dienst kan doen als opslagruimte of overdekte stalling voor fietsen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar, ideaal voor als je met de fiets thuiskomt of tuinspullen wilt verplaatsen. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Royale tussenwoning die recent op meerdere punten is aangepakt - Vier volwaardige slaapkamers - Praktische zolder met vlizotrap – ideaal voor extra bergruimte - Vloerverwarming in woonkamer, keuken én hal - Sfeervolle open haard in de woonkamer - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een ring voordeurbel - CV-ketel Remeha (2014) - Onderhoudsvriendelijke voortuin op zuidoost - Sfeervolle achtertuin op noordwest, ideaal voor middag- en avondzon - Houten schuur met overkapping en elektra - Handige achterom aanwezig - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen - Natuurgebieden zoals de Soesterduinen op korte afstand - Centrale ligging met goede verbindingen naar Amersfoort, Utrecht, Hilversum en de Randstad - Voorzien van een gunstig energielabel B (geldig tot oktober 2030) - Tegenover de woning staan twee openbare laadpalen — ideaal voor elektrische rijders - Volledige documentatie, zoals energielabel en NEN 2580 meetrapport, beschikbaar in de brochure Uitgevoerde werkzaamheden: - Mei 2011: Badkamer uitgebreid en vernieuwd - Januari 2014: Nieuwe cv-ketel geplaatst - September 2018: Nieuwe schuttingen in de achtertuin - Januari 2019: Nieuwe schuur geplaatst - April 2022: Plat dak boven de keuken opnieuw bekleed - November 2022: Gang bij de woonkamer getrokken - December 2022: Vloerverwarming aangebracht - December 2022: Nieuwe groepenkast geplaatst - December 2022: Nieuwe tegelvloer op de begane grond - December 2022: Nieuw sanitair in de badkamer - Januari 2023: Nieuwe keuken - Februari 2023: Dakkapel (4,5 m) aan achterzijde geplaatst - Maart 2023: Metalen binnendeuren geplaatst - Maart 2024: Nieuwe toiletten geplaatst - April 2024: Nieuwe vaatwasser geplaatst - April 2025: Vliering vergroot over de gehele zolder - April 2025: Nieuwe dakramen geplaatst - Juni 2025: Nieuw laminaat op 1e en 2e verdieping - Augustus 2025: Dak geïsoleerd - Oktober 2025: Voorzijde van de woning geschilderd - Oktober 2025: Zolder gestuct en geschilderd Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.