Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Lange Brinkweg 78

3764AE Soest • Utrecht

Verkauft

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 5.496

Fotoalbum

Lange Brinkweg 78 Soest
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een charmante woning met een prachtig uitzicht dat nooit verveelt!”- dat is hetgeen dat u zult zeggen wanneer u bij deze woning aan de geliefde Lange Brinkweg binnenkomt. De weg kenmerkt zich door de vele diverse boerderijen, vrijstaande- en twee-onder-één-kapwoningen, met royale percelen. De woning bevindt zich in het midden van Soest en is gelegen op 5-10 minuten loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. Zo grenst de woning aan het poldergebied van rivier de Eem, en zijn twee winkelcentra, diverse scholen, een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, een busstation met verbinding naar Amersfoort en Hilversum, de uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 én het natuurgebied de Soester Duinen nabij te vinden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal die voorzien is van een provisiekast, een vaste trap naar boven, een open ruimte onder de trap om bijvoorbeeld jassen op te hangen en een separaat toilet. Via een deur aan het einde van de gang stapt u de charmante eet- en woonkamer binnen, voorzien van sfeervolle balken aan het plafond, openslaande deuren naar de tuin en een pelletkachel met speksteen. De warme uitstraling zorgt voor een uitnodigende leefruimte waarin u zich direct thuis voelt. Daarmee is de woonkamer het hart van de woning! De half open keuken is middels een karakteristieke boog te bereiken en beschikt eveneens over de sfeervolle balken aan het plafond. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De huidige bewoners hebben een hoog tafeltje met krukken geplaatst in de keuken, waar u ‘s ochtends heerlijk kunt genieten van een kopje koffie met uitzicht op de weilanden. Dat is nog eens een fijn begin van de dag! Een deur in de eet- en woonkamer geeft toegang tot de inpandige berging met vaste kast. Via een gangetje bereikt u vervolgens de achtergelegen bijkeuken/wasruimte. Grenzend aan deze wasruimte bevindt zich een grote kamer die nu in gebruik is als werkkamer. Perfect voor wie thuiswerkt of een rustige studeerplek nodig heeft. Daarnaast is deze ruimte uiteraard ook nog te gebruiken als hobby- of slaapkamer. Wanneer u de bijkeuken verandert in een badkamer biedt dit de mogelijkheid om zelfs gelijkvloers te wonen. Zo hoeft u hier nooit meer weg! Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers te vinden, elk met veel lichtinval en een prettige indeling. De grootste slaapkamer kijkt leuk weg over de weilanden en beschikt over veel ruimte door de dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Via een afgesloten trap bereikt u de tweede verdieping die momenteel in gebruik is als logeer- en werkkamer. De speelse indeling met inbouwkast zorgen ervoor dat u hier een charmante, volwaardige vierde slaapkamer van kunt maken. Wat het plaatje écht compleet maakt is de diepe en zonnige achtertuintuin op het zuidwesten. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, het houden van een moestuin of om simpelweg te genieten van de rust en privacy. Dankzij de ligging is er de hele dag zon én schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich nog een ruime berging welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobbyruimte of opslag voor tuinspullen. Laat u zich verrassen en zien wij u tijdens een bezichtiging? Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning in de woonwijk Soest Midden • Huidige bewoners hebben de woning in 2016 grotendeels verbouwd en aangepakt o Dak is gerenoveerd en geïsoleerd • Separaat toilet en provisiekast in de hal • Fijne living en eetkamer o Sfeervolle balken aan het plafond o Pelletkachel met speksteen o Openslaande deuren naar de tuin • Half open keuken o Sfeervolle balken aan het plafond o Inbouwapparatuur o Uitzicht op de weilanden • Inpandige berging met vaste kast • Separate wasruimte/bijkeuken met toegang tot de tuin • Slaap-/werkkamer op de begane grond o Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen! • Twee slaapkamers op de eerste verdieping o Veel lichtinval • Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping o Met inbouwkast • Diepe en royale achtertuin op het zuidwesten o Hele dag zon én schaduw o Veel rust en privacy o Berging • 23 zonnepanelen aanwezig • Schilderwerk buitenzijde (2023) • Alle voorzieningen om de hoek o Busstation (Amersfoort-Hilversum) en treinstation (met directe verbinding naar Utrecht CS) o Diverse scholen o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 o Natuurgebieden de Soester Duinen en het poldergebied van rivier de Eem o Winkelcentrum Soest-Zuid en winkelcentrum Soestdijk

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.