Direkt zum Inhalt
Logo von Wels Makelaardij

Noorderweg 81 A

3761EV Soest • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soesterberg

Fotoalbum

Noorderweg 81 A Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, centraal en uniek wonen in deze geschakelde villa met weids zicht over de Soester landerijen. Soest is een sfeervol dorp met een centrale ligging in Midden-Nederland. Het staat bekend om zijn groene omgeving, rustige woonklimaat en prettige voorzieningen. Aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en diverse landgoederen. Ook horeca, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor het dorp een aantrekkelijke mix biedt van natuur en dagelijks comfort. Aan de rand van Soest, vlak bij Baarn, ligt de Noorderweg, een rustige, brede laan in het geliefde Soestdijk. De omgeving voelt ruim en groen, met veel privacy en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen snel te bereiken: winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte fietsafstand en verschillende wandel- en fietsroutes beginnen vrijwel voor de deur. Het is een plek die geliefd is bij bewoners die waarde hechten aan rust, ruimte en een verzorgde leefomgeving. Soest biedt daarmee een uitstekende setting voor deze royale geschakelde woning: een rustige, groene woonplek met alle gemakken in de buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en in de ondergelegen garage. Via de entree komt u in de ruime hal met garderobekast, trap naar het souterrain, toilet, een separate ruimte met wastafel en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de grote, gesloten woonkeuken. De Siematic-keuken is voorzien van een granieten blad en uitgebreide inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, Quooker, zelfreinigende oven, combi-stoomoven, vaatwasser, dubbele koelkast, combimagnetron en bordenwarmer. De riante L-vormige woon- en eetkamer is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de hal. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en twee schuifpuien naar het terras. In de zomer vormen binnen en buiten zo één geheel, met zicht op de lager gelegen tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De master bedroom (ca. 22 m²) is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand, walk-in-closet en een ensuite badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (ca. 15 m² en 23 m²) en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde ruime slaapkamer met wastafel en toegang tot het dakterras (ca. 11 m²). Vanaf hier heeft u een prachtig, vrij uitzicht. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Souterrain: Het souterrain bestaat uit vier met elkaar verbonden ruimtes: 1. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, inbouwkast en pantry. 2. Wasruimte met verwarmings- en warmwaterinstallatie en extra aansluitingen voor witgoed. 3. Multifunctionele ruimte met eigen entree, inzetbaar als vijfde slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis. 4. Royale garage met elektrisch bedienbare deur. Vanuit buiten is toegang tot een aparte berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en seizoensspullen. Buitenruimte: De keurig onderhouden, fraai aangelegde achtertuin beschikt over meerdere niveaus, is gedeeltelijk uitgerust met beregening en voorzien van meerdere gezellige zitjes. Het fraaie, hoger gelegen terras is de perfecte plek om een gezellig samenkomen te organiseren, ziet u zichzelf al sfeervol genieten van een gezellige barbecue met familie en vrienden? De voorzijde van het perceel is goed onderhouden en biedt voldoende mogelijkheden voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Tevens treft u hier een fietsenberging. Kort samengevat: Een ruime, representatieve woning op een aantrekkelijke, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijn huis waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan. Kenmerken: - 331m2 woonoppervlakte (!) - Keurig onderhouden woning - 4 royale slaapkamers - Parkeren op eigen terrein, of in de inpandige garage - Fraai zicht aan voor- en achterzijde - Uitstekend verbonden op het wegennet en het openbaar vervoer - Multifunctionele volledig naar eigen invulling in te richten, kantoor aan huis, praktijkruimte of (semi) zelfstandige woonruimte! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.250

2 % Übertragungssteuer (€ 27.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.399.250

3,04%

Jährlich

%

€ 68.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
331 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
1173 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
56 m²
Hinterhof Fläche
440 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.